Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Julianastraat 78

4566AH Heikant • Zeeland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.110

Galerie de photos

Julianastraat 78 Heikant
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Ruim, charmant en vol mogelijkheden; deze woning heeft het allemaal! Stelt u zich eens voor: wonen in een karaktervolle vrijstaande woning met een uitstraling die meteen een warm welkom geeft. Achter de fraaie gevel schuilt een huis boordevol ruimte, sfeer en mogelijkheden. Op de begane grond geniet u van een royale woonkamer met veel lichtinval en een gezellige houthaard. De ruime keuken nodigt uit tot lange ontbijtsessies of diners met familie en vrienden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een grote schuifpui, waardoor u op warme dagen, fijne doorloop hebt naar het heerlijke terras met overkapping. Extra praktisch: de bijkeuken én de slaapkamer met badkamer op de begane grond maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Boven wacht nóg meer ruimte: vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer bieden plaats aan een groot gezin, logés of misschien wel een thuiswerkplek of hobbyruimte. Uniek aan deze woning zijn de zeer diepe inpandige garage en de dubbele vrijstaande garage; perfect voor autoliefhebbers, klussers of wie simpelweg extra opslagruimte kan gebruiken. Zoekt u mogelijkheden voor een praktijk aan huis of voor een kangoeroewoning? Het kan hier allemaal met deze ruimte! Achter de woning vindt u een royale overkapping: dé plek om het hele jaar door buiten te genieten, met uitzicht op de riante tuin waar kinderen, huisdieren en tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De woning heeft een charmante uitstraling en is deels gemoderniseerd met nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde. Sommige ruimtes vragen nog om een frisse update; een mooie kans om het huis helemaal naar uw eigen smaak te maken. Kortom: dit is een gezinswoning met karakter, ruimte en eindeloos veel mogelijkheden, op een ruim perceel van bijna 1500 m2. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haardpartij. De ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van veel kastruimte, gasfornuis, oven, koelkast (’25) en biedt plaats voor een grote eettafel. Tevens is er een grote schuifpui naar het terras. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage. Deze is opvallend diep en heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur. Aan de achterzijde is deze ruimte voorzien van grote dubbele deuren. Tevens heeft de garage krachtstroom. Verder is er op de begane grond een nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeer-/werkkamer. De badkamer is voorzien van bad/douche combinatie, wasmeubel, toilet en bidet. Eerste verdieping De ruime overloop met veel bergruimte en dakkapel geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De ruime master bedroom heeft toegang tot een gezellig balkon aan de zijkant van de woning. In een van de slaapkamers is er een luik met vlizotrap welke toegang biedt tot de handige bergzolder. De ruime badkamer is voorzien van een bad, douche, wasmeubel en toilet. Buitenruimte Achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping waar u in alle seizoenen buiten kunt genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele vrijstaande garage met smeerput en een royale oprit met volop parkeergelegenheid. Verder is er op het perceel nog een ruime berging. Achter de garage is een royale tuin met groot gazon waar alle ruimte is voor ontspanning of speelplezier. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft deels kunststof, deels hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas - De woning heeft een volledige kruipruimte in het beton

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
1455 m²
Contenu
960 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
99 m²
Aire de la cour arrière
893 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4566

Google Maps

Voir Heikant sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heikant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heikant. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heikant
Année Résidents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heikant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

132

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

71

Étiquette D

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette E

13

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heikant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260

Activité dans Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heikant
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heikant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heikant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Heikant

Voir plus d'habitations dans cette ville.