Résidents
833
Dernière année: 2026
Joanneslaan 1
6564AE Heilig Landstichting • Gelderland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 5.994
Galerie de photos
Description
Direct tegenover het bos, midden in het groen en omringd door rust en ruimte ligt deze halfvrijstaande woning op een prachtige locatie in Heilig Landstichting. De royale tuin rondom de woning en het perceel van maar liefst 784 m² zorgen voor een heerlijk vrij en groen gevoel. Met 166 m² woonoppervlakte, vijf (slaap)kamers, veel bergruimte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, biedt deze woning alle ruimte om er een fijn thuis van te maken in een bosrijke omgeving, met Nijmegen op korte afstand. Wonen tussen groen en rust Aan een rustige, groene laan in het geliefde Heilig Landstichting ligt deze ruime woning direct tegenover het bos. De brede straat, volwassen bomen en royale percelen zorgen hier voor een bijzonder vrij en groen woongevoel. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt direct binnen in een ruime hal met toegang tot het kantoor aan de voorzijde, het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Een woonkamer met uitzicht op groen De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere hoek kijk je uit op het groen rondom de woning. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en een grote eettafel. De verbinding met buiten is hier extra fijn. Via de tuindeur loop je zo de tuin in en door de grote ramen voelt het groen echt als onderdeel van de leefruimte. Een plek met veel ruimte, licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Ruimte voor koken en samenkomen De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De keuken is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en twee uitgangen naar buiten: één naar de achtertuin en één naar de voortuin/oprit. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te moderniseren of zelfs meer openheid te creëren tussen keuken en leefruimte. Extra kamer op de begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne extra kamer met een groen uitzicht en veel daglicht. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor aan huis, maar is ook ideaal als hobbyruimte, speelkamer of rustige studeerkamer. Dankzij de praktische indeling en de grote ramen is het een prettige plek om te werken, studeren of juist even terug te trekken. Drie slaapkamers op eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de groene tuin. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt: de basis is aanwezig en biedt alle ruimte om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2 meter. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Dankzij de ruimte en hoogte biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om, met het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel, twee volwaardige kamers te realiseren. Extra slaapkamer in het souterrain In het souterrain bevindt zich een volwaardige 5e slaapkamer met een eigen toegang naar buiten. Dankzij de grote schuifpui en het lage niveauverschil met de tuin voelt deze ruimte verrassend licht aan. Via de schuifpui stap je direct naar buiten en geniet je ook hier van het groene karakter rondom de woning. Een fijne extra verdieping met veel mogelijkheden. Groen, rust en volop ruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Op het royale perceel van maar liefst 784 m² ervaar je hier een oase van rust, privacy en groen. De tuin is speels en verzorgd aangelegd met hoogteverschillen, kronkelende paadjes, meerdere terrassen en een grote diversiteit aan volwassen bomen, struiken en kleurrijke beplanting. Hierdoor heeft iedere plek in de tuin zijn eigen sfeer en uitzicht. Centraal in de tuin ligt een grote vijver, omringd door groen en verschillende zitplekken waar je op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over de tuin, terwijl de volwassen begroeiing zorgt voor veel beschutting en privacy. Achterin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Faciliteiten en omgeving Heilig Landstichting is een bijzondere en geliefde woonomgeving aan de rand van Nijmegen en Berg en Dal. Je woont hier midden in het groen, met wandel- en fietsroutes letterlijk voor de deur. Voor kinderen ligt er op slechts een paar minuten lopen een leuke speeltuin. Ook de prachtige Cenakelkerk en Museumpark Orientalis bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast liggen winkels, scholen, sportvoorzieningen, universiteiten en ziekenhuizen dichtbij. Op circa vijf minuten lopen bevinden zich bovendien goede OV- en busverbindingen. Ook het centrum van Nijmegen is snel bereikbaar. Praktische informatie: - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte: 166 m² - Perceeloppervlakte: 784 m² - Energielabel E - Kantoor op de begane grond - Balkon aan de achterzijde - Souterrain en veel bergruimte - Eigen oprit - Gelegen tegenover het bos Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,21%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 784 m²
- Contenu
- 741 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Heilig Landstichting sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heilig Landstichting
Chiffres de logement et de quartier dans Heilig Landstichting
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heilig Landstichting. En 2026 étaient 833 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 886.000.
Moyenne WOZ
EUR 886.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 52.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 825 |
| 2022 | 830 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 850 |
| 2025 | 855 |
| 2026 | 833 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 652.000 |
| 2022 | EUR 710.000 |
| 2023 | EUR 781.000 |
| 2024 | EUR 822.000 |
| 2025 | EUR 886.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 125
15-25: 105
25-45: 115
45-65: 275
Niveau d'enseignement
Hoger
400
Praktisch
70
Middelbaar
130
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
700
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
28
Appartementen
10
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
96
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
87
1950 tot 1970
164
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
6
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
72
Étiquette D
60
Étiquette G
49
Étiquette F
44
Étiquette B
33
Étiquette A
30
Étiquette E
21
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
4
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.380 | 4.020 |
| 2021 | 2.630 | 4.060 |
| 2022 | 2.090 | 3.850 |
| 2023 | 1.690 | 3.800 |
| 2024 | 1.630 | 4.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.500
Huurwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.380
Koopwoning
Gaz: 1.760 • Électricité: 3.990
Appartement
Gaz: 1.520 • Électricité: 4.180
Tussenwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.990 • Électricité: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.060
Activité dans Heilig Landstichting (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heilig Landstichting.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heilig Landstichting
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?
Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?
In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer maisons in Heilig Landstichting
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Koning Davidlaan 12
6564AD Heilig Landstichting
€ 1.275.000 k.k.
€ 4.923/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 1705 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nijmeegsebaan 130
6564CL Heilig Landstichting
€ 995.000 k.k.
€ 3.408/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 292 m²
- Superficie du terrain
- 948 m²
- Chambres de coucher
- 10
-
- Disponible
Profetenlaan 11
6564BM Heilig Landstichting
€ 1.650.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 2670 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Moses en Aäronlaan 21
6564BG Heilig Landstichting
€ 945.000 k.k.
€ 5.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Simonlaan 6
6564BB Heilig Landstichting
€ 850.000 k.k.
€ 5.629/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Koning Davidlaan 23
6564AC Heilig Landstichting
€ 2.200.000 k.k.
€ 5.176/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 425 m²
- Superficie du terrain
- 4865 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Vendu
Lucaslaan 15
6564AW Heilig Landstichting
€ 880.000 k.k.
€ 3.728/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Josuëlaan 4
6564BE Heilig Landstichting
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.682/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 1105 m²
- Chambres de coucher
- 4
