Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

von Dopfflaan 26

6213NG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.439

Galerie de photos

von Dopfflaan 26 Maastricht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Halfvrijstaande woonhuis met zonnepanelen, 4 slaapkamers, een inpandige garage en een diepe achtertuin, rustig gelegen in Riemst-Kanne Instapklare, gemoderniseerde woning met 4 slaapkamers en een inpandige garage, rustig gelegen op een perceel van 400 m2 in het geliefde Kanne op een boogscheut van het bruisende Maastricht. De woning is volledig onderkelderd en door een grote aanbouw aan de achterzijde werden er een royale leefkeuken en 4 ruime slaapkamers gerealiseerd. De ligging maakt het plaatje compleet: in het hart van Kanne, omringd door een uitzonderlijk mooie, natuurrijke omgeving. U wandelt of fietst zo langs het Albertkanaal, over de Sint-Pietersberg of het Plateau van Caestert. Tegelijk bevindt Maastricht zich op een steenworp afstand — een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke dynamiek. Enkele troeven : 14 zonnepanelen met thuisbatterij 15 kWh Inpandige garage + parking op eigen perceel voor de deur Laadpunt voor elektrische wagen Recente gasgestookte cv-ketel in combinatie met een warmtepomp-boiler (200 liter) Dakisolatie en geïsoleerde aanbouw INDELING : Kelder 105 m2 : Volledig onderkelderd, gebouwd met mergelstenen Inpandige garage met kantelpoort, grondwaterpomp en tuindeur Batterij 15 kWh en thuislader elektrische auto Bergruimte met deur naar pad langs de woning Technische ruimte met opstelling gasgestookte cv-ketel (Buderus) en warmtepompboiler (Ariston 200 ltr) Ruimte met verhoging voor het plaatsen van wasmachine- en droger Berging Begane grond 78 m2 : Inkomhal met authentieke houten trappartij Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje) Sfeervolle living met fraaie visgraat parketvloer en houtkachel Separate leef keuken met een hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, dampkap en vaatwasser Vanuit de keuken is er toegang tot het grote terras en de achtertuin Diepe achtertuin, volledig omheind, waar u volop van de zon kunt genieten, met een poortje bereikbaar vanuit de straat (ideaal voor het stallen van fietsen etc) Verdieping 78 m2 (plankenvloer) : Overloop met modern toilet Moderne badkamer met ligbad met douchescherm en badkamermeubel met xxl wastafel met 2 kranen Slaapkamer 1 met kastenwand Slaapkamer 2 met extra ruimte die kan worden ingericht als dressing/badkamer Slaapkamer 3 Zolder 39 m2 (plankenvloer) : Vaste trap Overloop met bergruimte onder het dak Slaapkamer 4 met een geïsoleerd dak met 2 veluxramen Kenmerken : grotendeels voorzien van rolluiken, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, pvc kozijnen met dubbele beglazing in aanbouw verdieping, dakisolatie, gasgestookte cv-ketel, warmtepompboiler Disclaimer : Om de mogelijkheden van de woning beter te tonen, werden bepaalde ruimtes digitaal ingericht. De weergegeven meubels en decoratie dienen uitsluitend ter inspiratie. Disclaimer : Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
545 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.