Résidents
7.396
Dernière année: 2026
Kruzebrink 122
8141WG Heino • Overijssel
Disponible
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 3.643
Galerie de photos
Description
GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A, MET GARAGE, ROYALE CARPORT EN VERANDA Op een gewilde en rustige locatie, nabij het centrum van Heino, staat deze aantrekkelijke en uitgebouwde hoekwoning met royale garage, meerdere bergingen en een fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas. De nog aanwezige houten kozijnen (zijraam, keukenraam, bijkeuken en achterdeur) zijn uitgerust met HR++ glas. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een volwaardig gezinshuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer biedt — ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De woning ligt op een ruim perceel van 320 m² en biedt aan de achterzijde veel privacy. In de tuin vindt u een garage met roldeur, een extra berging en een sfeervolle veranda voorzien van glazen schuifwand, kachel, elektra, CAI- en internetaansluiting — perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. De ligging is bijzonder gunstig: in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het dorp Heino biedt daarnaast een compleet voorzieningenaanbod, waaronder supermarkten, winkels, horeca en een actief verenigingsleven. De bereikbaarheid is uitstekend, met Zwolle op circa 15 autominuten en een treinstation met goede verbindingen nabij. INDELING Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, trapkast en meterkast. Vanuit hier bereikt u het toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de uitgebouwde keuken. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich (demontabele) schuifdeuren. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiefornuis (2023), vaatwasser, oven (2023), magnetron, koffiemachine, warmhoudlade en een koel-vriescombinatie (2025). Alle apparatuur is van Siemens of Miele. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en is de verdieping voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte ca 126 m2 • Externe bergruimte ca 35 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m2 • Perceeloppervlakte: 320 m² • 4 slaapkamers • Energielabel A • 14 zonnepanelen (2020) • Grotendeels kunststof kozijnen (bj. 2025) met HR+++ en HR++ glas • Meterkast vernieuwd (2010) • Muurisolatie (2024, glaswolvlokken) • Vloerisolatie (2024, m.u.v. keuken en bijkeuken) • Dakisolatie (2012, keuken en zolder nageïsoleerd) • Cv-ketel (2021) • Waterontharder • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Veranda (bj. 2020) met glazen schuifdeuren en een houtkachel • Houten berging • Royale oprit met carport (bj. 2013) • Screens aanwezig bij enkele ramen • Puntstuk in de achtertuin • Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: kruzebrink122.nl Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een fijne locatie!
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Contenu
- 449 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 109 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heino
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino
Chiffres de logement et de quartier dans Heino
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2026 étaient 7.396 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.
Moyenne WOZ
EUR 423.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
95
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.175 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.315 |
| 2024 | 7.240 |
| 2025 | 7.240 |
| 2026 | 7.396 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 423.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.160
0-15: 1.010
15-25: 765
25-45: 1.440
45-65: 1.975
Niveau d'enseignement
Hoger
1.670
Praktisch
1.070
Middelbaar
2.480
Origine des habitants (2025)
Europa
230
Nederland
6.730
Buiten Europa
275
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
455
Appartementen
336
Tussenwoningen
602
Vrijstaande woningen
1.101
Twee-onder-één-kap woningen
655
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
652
1970 tot 1980
656
1980 tot 1990
577
1990 tot 2000
367
2000 tot 2010
334
2010 tot 2020
206
2020 en later
203
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
782
Étiquette A
699
Étiquette B
564
Étiquette D
411
Étiquette G
241
Étiquette F
183
Étiquette E
85
Étiquette A+
45
Étiquette A+++
36
Étiquette A++
32
Étiquette A++++
32
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.970 |
| 2021 | 1.610 | 3.060 |
| 2022 | 1.240 | 2.880 |
| 2023 | 1.030 | 2.730 |
| 2024 | 990 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690
Activité dans Heino (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 820
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heino?
Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heino?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?
In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.
Meer maisons in Heino
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maisakker 16
8141JA Heino
€ 799.000 k.k.
€ 3.429/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rozeboom 1
8141WN Heino
€ 749.500 k.k.
€ 4.307/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 533 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Woolthuisweg 39
8141RX Heino
€ 750.000 k.k.
€ 3.061/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 1094 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kloostermanshof 38
8141AN Heino
€ 418.000 k.k.
€ 4.805/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruzebrink 98
8141WG Heino
€ 28.750 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Molenweg 3 a
8141NS Heino
€ 969.000 k.k.
€ 3.616/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 268 m²
- Superficie du terrain
- 1620 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meidoorn 18
8141SV Heino
€ 489.500 k.k.
€ 2.896/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 27
8141EK Heino
€ 390.000 k.k.
€ 3.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
