Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Woolthuisweg 39

8141RX Heino • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.061

Galerie de photos

Woolthuisweg 39 Heino
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling op een prachtige locatie in Heino! Met een woonoppervlak van maar liefst 245 m² en een perceel van circa 1.094 m² biedt deze vrijstaande woning ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale kans voor woningzoekers die op zoek zijn naar vrijheid, comfort én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens vorm te geven. De ligging is daarbij uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Heino, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Hier woon je rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien zijn steden als Zwolle en Deventer dankzij de goede weg- en spoorverbindingen snel bereikbaar. De woning is volledig ingericht voor levensloopbestendig wonen dankzij alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid voor maar liefst zes slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerken of een hobbykamer. De praktische kelder met drie afzonderlijke ruimtes biedt bovendien volop extra bergruimte en multifunctionele mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal ervaar je direct de ruimtelijke opzet van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en vormt een fijne leefruimte met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gesloten keuken beschikt over ruimte voor een eethoek en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Uiteraard zijn deze ruimtes ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer of atelier. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de begane grond, waar de plavuizen liggen, over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop is een praktische bergruimte bereikbaar met de opstelling van de zonneboiler. Verder bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers en een extra kamer, ideaal als werkkamer, inloopkast of derde slaapkamer. Kelder De woning beschikt over een grote kelder met drie afzonderlijke ruimtes. Ideaal voor opslag, hobby’s of een werkruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte Rondom de woning ligt een groene tuin met terras en een royale oprit. Dankzij het grote perceel zijn er volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten en optimaal te genieten van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 245 m² • Perceeloppervlak circa 1.094 m² • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers • Vloerverwarming ter plaatse van de plavuizen op de begane grond. • Ruime kelder met drie afzonderlijke ruimtes • Zonneboiler aanwezig • Energielabel C • Gunstige ligging nabij centrum, NS-station en sportvoorzieningen Een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een prachtige locatie in het gezellige Heino! Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: woolthuisweg39.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
1094 m²
Contenu
1179 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2026 étaient 7.396 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.396

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240
2026 7.396

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.160 0-15: 1.010 15-25: 765 25-45: 1.440 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.