Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Knollenhaarweg 7 109

7447PP Hellendoorn • Overijssel

Disponible

€ 190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 195.650

Galerie de photos

Knollenhaarweg 7 109 Hellendoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Salland, waar luxe, natuur en ontspanning samenkomen! Stap binnen in een wereld van rust, ruimte en verfijning. Midden in het betoverende Salland, tussen glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en charmante dorpjes, vindt u een unieke plek waar het goede leven vanzelfsprekend is. Uw eigen wellnessverblijf in het hart van Overijssel Aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, op een sfeervol en groen resort nabij Hellendoorn, staat deze charmante Wellness Lodge, een luxe 2-persoons vakantievilla waar genieten centraal staat. Het is de ultieme combinatie van natuur en comfort, rust en recreatie. Benieuwd naar deze woning? Bekijk de details op de website van Hof van Salland en plan direct een bezichtigingsafspraak: De villa: warm, stijlvol en compleet ontspannen Geniet van een knusse sfeer met moderne gemakken: • Een sfeervolle woonkamer met gashaard en vloerverwarming • Luxe open keuken met Illy espressomachine en hoogwaardige inbouwapparatuur • Openslaande deuren naar een groene, privacyvolle tuin met luxe tuinmeubilair • Wellness-badkamer met whirlpool, Sunshower-regendouche en een traditionele sauna Boven de woonkamer bevindt zich een romantische slaapvide met tweepersoonsbed – perfect voor knusse nachten na een dag buitenlucht. Actief of ontspannen, Salland past zich aan uw tempo aan Wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers én rustzoekers komen hier niets tekort. Ontdek het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, fiets door uitgestrekte coulisselandschappen of laat u verwennen in de nieuwe Day Spa op het park. Een duik in het verwarmde buitenzwembad, een potje tennis of een avondje culinair genieten in restaurant De Hazelaer? U hoeft het park niet af voor een perfecte dag. Ook interessant als investering Deze villa biedt uitstekende verhuurmogelijkheden met een bewezen huuropbrengst. • Bouwjaar 2015 • Perceel: 317 m² eigen grond • Gebruiksoppervlak: 45 m² • Inhoud: 165 m3 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden • Luxe uitgevoerde keuken • Opgietsauna, 2-persoons • Energielabel C • Verhuuropbrengst 2024: €15640,- excl. btw • Verwachte parklasten 2024: € 6132,- Een tweede thuis in een van de mooiste regio’s van Nederland! Of u nu zelf volop wilt genieten van de rust, ruimte en wellness, of op zoek bent naar een aantrekkelijke belegging in de recreatieve sector, deze villa biedt het beste van beide werelden. Welkom in Salland. Welkom thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 190.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.650

2,78%

Annuellement

%

€ 9.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 190.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
165 m³
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7447

Google Maps

Carte de Hellendoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hellendoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Hellendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellendoorn. En 2025 étaient 6.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.676.

Résidents

6.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.676

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.273

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellendoorn
Année Résidents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

601

Étiquette A

516

Étiquette B

493

Étiquette D

320

Étiquette G

312

Étiquette F

196

Étiquette E

91

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 1.858

Huurwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.416

Koopwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.334

Appartement

Gaz: 738 • Électricité: 1.925

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 2.876

Activité dans Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellendoorn
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer maisons in Hellendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.