Aller directement au contenu
Logo de Koppenol & Koppenol Makelaardij BV | Méér makelaar

Rijksstraatweg 243

3222KD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 3.582

Galerie de photos

Rijksstraatweg 243 Hellevoetsluis
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder royale karakteristieke woning waar historie en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Een pand met allure, hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en liefdevol bewoond, in de periode 2018-2020 met oog voor detail verbouwd tot woonhuis en verduurzaamd tot een energielabel A. Een unieke woning met 3 riante woonlagen alsmede een tussenverdieping bij de achtergevel. Met een oppervlakte van ruim 360 m2, complete luxe moderne en strakke afwerking gecombineerd met enkele historische details, royale living en royale woonkeuken (samen 90 m2), werkkamer, een verdieping van 115 m2 met 4 grote slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten, en een verdieping met de allure van een topappartement van 110 m2 bestaande uit onder meer een riant sfeervol woon-/slaapvertrek, royale sfeervolle 3e badkamer en 4e toilet. Dit historische gebouw van 1834 heeft een rijke geschiedenis, is oorspronkelijk gebouwd als raad- en polderhuis annex school met onderwijzerswoning en heeft later onder meer dienst gedaan als gemeentehuis. Het gebouw is in 2018 verkocht aan 2 families met een uitermate gevoel voor het deskundig en sfeervol laten verbouwen van het object tot 2 riante woonhuizen. Er heeft een technische splitsing plaatsgevonden van de 2 woningen (tussen 243 en 243a dubbel geïsoleerde tussenmuur aangebracht). Het pand aan de Rijksstraatweg 243 is met behoud van de Rijksmonumentale kenmerken in de periode 2018-2020 nagenoeg geheel casco gehaald en professioneel verbouwd tot woning waaronder nieuwe installaties elektra, gas, water, riolering, verwarming, ventilatie en maatregelen duurzaamheid. Gelegen in Nieuwenhoorn, aan de rand van het dorp tegen het polderlandschap. Nieuwenhoorn beschikt over een basisschool, openbaar busvervoer en enkele winkels. Overige voorzieningen, winkelcentra en voorgezet onderwijs liggen op fietsafstand in Hellevoetsluis. Hellevoetsluis is een middelgrote woonplaats, ligt aan het water - het Haringvliet en beschikt onder meer over een historische Vesting, havens, recreatiegebieden en diverse sportclubs. De gemeente Voorne aan Zee beschikt over duingebieden en Noordzeestrand. De woning ligt nabij uitvalswegen richting de rijkswegen A15-A24-A20, Rotterdam, Maasvlakte, Botlekgebied en Zeeland. Begane grond van 111 m2, met hoge plafonds, fraaie betonnen vloerafwerking met hoofdvloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds; zijentree; stijlvolle gang met garderode, toegang tot de berging, trap naar de tussenverdieping en toegang tot de living; royale living van 50 m2 met fraaie raampartijen, een houtkachel en verbinding naar de woonkeuken; royale woonkeuken van 40 m2 met toegang tot de achtertuin, authentieke monumentale schouw met schoorsteen, rechte keukenopstelling v.v. natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductie kookplaten, afzuigschouw, combioven, oven en 2 vaatwasmachines, alsmede een nis met dubbele koelkast; hal met voordeur en modern toilet v.v. vrijhangend closet; naast de trap naar de verdieping is een inpandige berging van 13 m2 (aanbouw aan de achtergevel) met raam, opstelling combiketel (2020) en toegang tot een kelder onder de trap. Tussenverdieping in de aanbouw aan de achtergevel, met houten vloerdelen en glad gestuukte wanden en plafonds: overloop met raam in de achtergevel en korte trap naar de verdieping; werk-/hobbykamer met raam in de achtergevel. Verdieping van 115 m2, met rechte gevels, houten vloerdelen, glad gestuukte wanden en plafonds en fraaie lage raampartijen: grote overloop met een fraaie monumentale wand, trapopgang naar de topverdieping, 2 moderne toiletten v.v. vrijhangend closet en toegang tot de slaapkamers; grote zijslaapkamer van 18 m2 en grote voorslaapkamer van 26 m2 met fraaie raampartijen & een monumentale wand; beide slaapkamers delen een moderne badkamer met inloopdouche v.v. glazen wand, wastafelmeubel, vloerverwarming en raam; grote voorslaapkamer van 21 m2 met fraaie raampartijen & een monumentale wand en grote achterslaapkamer van 20 m2 met een monumentale wand; ook deze beide slaapkamers delen een moderne badkamer met inloopdouche v.v. glazen wand, meubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Verdieping van 110 m2, met de allure van een topappartement; met houten vloerdelen, glad gestuukte wanden en dakafwerking, spanten van het dak in het zicht en fraaie tuimelramen; grote overloop van 24 m2, met een fraaie monumentale wand, modern toilet v.v. vrijhangend closet en kleedruimte; riante sfeervolle leefruimte, een woon-/slaapvertrek van 38 m2 met veel lichtinval; riante luxe badkamer van 26 m2 met doorloopdoucheruimte met stortdouche en glazen wand, vrijstaand ligbad, meubel met 2 wastafels en vloerverwarming; bergruimte. Tuin rondom: voortuin; diepe zijtuin met oprit voor meerdere auto’s en een laadpaal; achtertuin met privacy, gazon en een terras bij de woonkeuken. Bijzonderheden: bouwjaar 1834; Rijksmonument; in de periode 2018-2020 een woonhuis gerealiseerd middels een omgevingsvergunning met monumentale voorwaarden; maatregelen duurzaamheid in de vorm van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en monumentenglas, welke resulteren in een energielabel A; de woning is instapklaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
349 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
1140 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1834
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-12-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3222

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.