Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dr. Knippenberghof 2

5709EE Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.040

Galerie de photos

Dr. Knippenberghof 2 Helmond
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met stijl en allure op een van de rustigste woonlocaties in de groene omgeving van natuurgebied Berkendonk? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging bij dit unieke object, hij zal u verrassen! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, zeer stijlvolle woning met eigen oprit en inpandig toegankelijke garage; - De woning is gasloos uitgevoerd; - De achtertuin is uitermate zonnig gelegen, daarbij voorzien van veel groen en privacy; - Op de eerste verdieping beschikt de woning over een separate toiletruimte en een separate wasruimte; - Grote woonkamer met half open keuken met uitzicht over de achtertuin; - Goed onderhouden, fijn gelegen vrijstaande woning welke kans zich niet vaak voordoet. ALGEMEEN Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dr. Knippenberghof, een charmante en groene woonstraat vol met volwassen beplanting en mooie woningen. Deze woning is voorzien van een ruime eigen oprit, inpandig te bereiken garage, separate wasruimte en maar liefst vier uitzonderlijk ruime slaapkamers! De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een eigen achterom, de zuidwesten ligging van de achtertuin verzorgt een heerlijke, rustige en zonnige omgeving welke volop privacy te bieden heeft. Kortom; de ideale woning voor degene welke te midden van rust en groen wenst te gaan wonen! BEGANE GROND HAL & ENTREE Bij aankomst parkeert u mogelijkerwijs meerdere auto’s op de brede oprit grenzend aan de garage. Vanuit deze oprit bereikt u de entree van deze woning. Aan de entree zijn gelegen de toegang naar de garage, toiletruimte voorzien van tegelwerk en fonteintje, trapopgang richting de verdieping en de ruime woonkamer. WOONKAMER Deze woning kenmerkt zich door een lichte, ruime en eenvoudig in te richten woonkamer. Zo beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een sfeervolle haard met karakteristieke schouw en vanwege zijn perfecte oppervlakte heeft u de mogelijkheid een gezellige zithoek te creëren. Deze voorzijde beschikt over een drietal grote raamkozijnen waar het daglicht heerlijk binnenvalt. Datzelfde geldt voor het raamkozijn aan de linkerzijde van de woning waar de dinertafel zonder moeite geplaatst kan worden. Deze dinerruimte en de keuken zijn deels van elkaar gescheiden, uiteraard mogelijkerwijs bij elkaar te betrekken indien gewenst. Aan de achterzijde van deze fijne dinerruimte bevindt zich de dubbel openslaande achterpui welke toegang biedt tot de fijne overkapping. KEUKEN In gedeeltelijk open verbinding bevindt zich aan de rechterzijde van de woonkamer de keuken. Deze fijne keuken is in L-vorm tegen de beide wanden geplaatst waardoor deze beschikt over veel werk- en opbergruimte! Het natuurstenen blad, vormen tesamen met de aanwezige kastruimte een fijne combinatie. Aan inbouwapparatuur beschikt de keuken over: - Koelkast; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Afzuiginstallatie; - Combi-oven. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereiken we de overloop van deze charmante vrijstaande woning. De overloop betreft het centrale punt van deze verdieping en bieden toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de separate wasruimte. Verder beschikt de overloop over het luik van de vlizotrap richting de tweede verdieping. Per vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder en is uitzonderlijk ruim! Vanwege de schildkap heeft u hier meerdere mogelijkheden om uw spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. SLAAPKAMERS Deze ruime woning beschikt over vier goed formaat slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen over de gehele breedte, beschikt over een mooi oppervlak van circa 14 m². Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Evenals de grootste voorzien van een fijne ligging en een prettige oppervlakte van maar liefst circa 12 m². Aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de groene en diepe achtertuin bevinden zich de derde en vierde slaapkamer met oppervlakten van respectievelijk circa 7 m² en circa 8 m². BADKAMER Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien van tegel- en stucwerk en beschikt verder over een wastafel, ligbad en inloopdouche. SEPARAAT TOILET & WASRUIMTE Op de verdieping beschikt deze fijne woning over een separate toiletruimte, een ware toevoeging aan dit fijne woonhuis gelet op het gewenste wooncomfort. Datzelfde geldt voor de wasruimte, een uitermate praktische afgesloten ruimte welke voorzien is van tegels en verder beschikt over de witgoedaansluitingen. TUIN Rondom de woning bevindt zich deze prachtig groene, ruime en uitermate veel privacy biedende tuin. De tuin is aan de rechterzijde van de woning via een poort te bereiken alsook intern vanuit de woning. De tuin is voorzien van een mooi overdekt terras voorzien van straatwerk rondom, diverse volwassen beplanting en nette plantenborders. Aan de rechter-/achterzijde beschikt de tuin over een extra terras waar u heerlijk in rust geniet van het groen. Verder is de tuin aan de achterzijde op het (avondzonnige) westen gelegen, de linkerzijde grenst aan de zuidzijde waarvandaan de middagzon heerlijk te tuin bereikt. Verder beschikt de tuin over een tweetal bergingsruimten om uw fietsen te plaatsen en/of tuinartikelen/-gereedschap op te bergen. GARAGE De aanwezigheid van een dergelijke garage betreft een uiterst ideale toevoeging aan deze fijne woning. Bereikbaar vanuit zowel de ruime tuin, de oprit via een overheaddeur én inpandig via de entree/hal is deze garage niet alleen eenvoudig te bereiken maar ook ontzettend multifunctioneel te gebruiken. Het parkeren van voertuigen, functie als opslag of de mogelijkheid om een thuiswerkplek in de vorm van kantoor of salon te creëren behoren allen tot de mogelijkheden! Aan de linker-/achterzijde van de garage bevindt zich tevens het verwarmingssysteem van de woning, de woning is namelijk gasloos uitgevoerd!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.