Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Oordenweg 7
3342BX Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.967
Galerie de photos
Description
Wonen op een droomlocatie aan het water. Aan de oever van ’t Waaltje bevindt zich Oordenweg 7: een bijzonder aantrekkelijke woning op een locatie die zelden beschikbaar komt. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht, zo vanaf de bank! Deze geschakelde woning ligt op een van de mooiste plekken nabij de historische dorpskern, direct aan het schilderachtige riviertje De Waal. Met een eigen aanlegsteiger van maar liefst 11 meter, een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een ruime oprit biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en recreatiemogelijkheden. Liefhebbers van varen kunnen vanuit de achtertuin direct het water op. De woning is gebouwd in 1983 en staat op een royaal perceel van 320 m² eigen grond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze prachtige locatie! Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte en hard houten trapopgang naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer van circa 58 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en wordt het prachtige uitzicht optimaal benut. De sfeervolle open haard, de fraaie travertin vloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en comfortabele leefomgeving. De ruime woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, brede oven, 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een granieten werkblad. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm over volle breedte en veel privacy en een schitterende ligging aan het water. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie in eigen huis. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Slaapkamer (1) aan voorzijde beschikt over vaste kasten en een balkon met uitzicht op het water. Slaapkamer (2) voorzien van een dakkapel en bergruimte waarin opstelplaats Vaillant CV-ketel (2013). Slaapkamer (3) aan achterzijde beschikt over een grote schuifkastenwand, een royaal balkon en een elektrisch zonnescherm. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een dakkapel voor extra lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Garage en extra ruimte: De ruime garage, v.v. recent geplaatste elektrisch bedienbare deur, beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en wordt aangevuld met een praktische werk- of kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Buitenruimte: Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de directe verbinding met het water. Vanuit de eigen aanlegsteiger vaart u zo het prachtige riviertje De Waal op. Een unieke woonbeleving voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Wakker worden met uitzicht over het water, genieten van de ondergaande zon vanuit de tuin en op ieder moment de boot kunnen pakken: Oordenweg 7 maakt het mogelijk. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Unieke ligging direct aan het water van De Waal; • Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; • Eigen aanlegsteiger van circa 11 meter; • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; • Sfeervolle woonkamer met open haard; • Travertin vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur; • Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht; • Garage met eigen oprit; • Oplevering op korte termijn mogelijk.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,21%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Contenu
- 637 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 125 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- VHR Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sikkel 29
3341RV Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.000 k.k.
€ 4.750/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beemdkroon 35
3344BA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 750.000 k.k.
€ 4.335/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tesselschadestraat 6
3341TE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 285.000 k.k.
€ 4.191/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Appelgaarde 22
3344PB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 429.900 k.k.
€ 4.387/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Liesewey 41
3343PD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 785.000 k.k.
€ 5.304/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Duizendschoon 53
3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 465.000 k.k.
€ 4.079/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langengriend 14
3343CK Hendrik-Ido-Ambacht
€ 825.000 k.k.
€ 6.066/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 62 B
3342BD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 599.000 k.k.
€ 3.423/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 5
