Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Aart van der Leeuwstraat 17

7552HS Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.659

Galerie de photos

Aart van der Leeuwstraat 17 Hengelo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne hoek locatie in de geliefde wijk Groot Driene staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning met GARAGE en vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een overkapping. Een woning die direct opvalt door de lichte leefruimtes, de praktische indeling en het wooncomfort dat hier al aanwezig is. Een heerlijk huis voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Groot Driene staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich het wijkwinkelcentrum Groot Driene, scholen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn ook het buitengebied, de Universiteit Twente en het centrum van Hengelo goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over energielabel C. Verder is er sprake van een goede basis met isolatievoorzieningen, dubbel glas op belangrijke delen, een cv-ketel uit 2022. De open haard, de schuifpui en de overkapping geven het geheel extra sfeer en gebruiksgemak, terwijl de tuin op het westen een fijne plek biedt om van de middag en avondzon te genieten. INDELING Hal entree met parketvloer en drie inbouwkasten, meterkast en toilet met fontein, vernieuwd in 2005. Lichte L vormige woonkamer met extra zijraam, voorzien van een eiken parketvloer, open haard met gashaard en schuifpui. Dichte keuken met gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Bijkeuken annex portaal met wasmachineaansluiting en deur naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een nette, knusse badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop met cv-opstelling, een vierde slaapkamer met dakraam en zolderberging achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met GARAGE; • Gelegen aan een rustige weg in de wijk Groot Driene; • Woonoppervlakte circa 126 m²; • Inhoud circa 447 m³; • Perceel 231 m²; • Bouwjaar 1972; • Energielabel C; • Vier slaapkamers; • Tuin op het westen; • Overkapping aanwezig; • Open haard met gashaard; • Cv ketel uit 2022, eigendom; • Isolatieverbetering toegepast; • Grotendeels dubbele beglazing; • Winkelcentrum, scholen en buitengebied goed bereikbaar; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,02%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.