Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Berkweg 17

7556CM Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.182

Galerie de photos

Berkweg 17 Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd karakteristiek vrijstaand herenhuis met een riant bijgebouw en oprit, uit 1934 en op wandelafstand van het centrum van Hengelo! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort én een rustige centrum locatie? Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 376 m² is dit een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, stijl en veel sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren '30 woningen. De woning beschikt onder andere over een ruime en moderne woonkeuken, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, een strak afwerkingsniveau en een bijgebouw van maar liefst 63 m2! Het geheel is keurig onderhouden: de belangrijkste voorzieningen zoals de keuken en het sanitair verkeren in uitstekende staat, waarbij de sfeervolle afwerking zorgt voor een prettige woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderverdieping met een ruime overloop, een derde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een extra ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of was-/bergruimte. De karakteristieke details, waaronder bijvoorbeeld de kenmerkende glas-in-loodramen, zijn met zorg behouden. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo beschikt de woning over vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing, airconditioning en vloerverwarming in onder andere de woonkamer, woonkeuken, het toilet en de achterentree. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 23 zonnepanelen (2022). Een bijzonder gunstig pakket aan voorzieningen voor een oudere woning, waarmee je aanzienlijk kunt besparen op de energierekening. De achtertuin is zeer fraai aangelegd, gesitueerd op het zonnige westen en te bereiken via een zij-ingang. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en geniet je zowel van gemak als van een stukje groen. Bovendien biedt de tuin volledige privacy, er is geen inkijk vanuit de omgeving. De fraaie overkapping is voorzien van sfeerverlichting en biedt ruimte voor een eettafel of loungeset, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of gezellig buiten te dineren. Aan de voorzijde kan naast de woning op eigen terrein worden geparkeerd. Achterin de tuin staat tenslotte een groot stenen bijgebouw met een totaal oppervlak van maar liefst 63 m2. De ruimte is nu gedeeltelijk in gebruik als hobby-/bar ruimte met een eigen toilet en een grote opslagruimte. Het bijgebouw is voorzien van een overheaddeur. Eventueel kan indien gewenst deze ruimte gebruikt worden als garage die dan is te bereiken via de zij-ingang naast de woning en door de tuin. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van een winkelcentrum, het stadscentrum van Hengelo, scholen en diverse uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Kelder: Kelderruimte met vaste trap en provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker met glas in lood, parketvloer, kachel en vloerverwarming, en suite met schuifdeuren naar de riante woonkeuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een kook-/spoeleiland en voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, combi-oven, Amerikaanse koelkast, wijnklimaat kast en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken en middels de tuindeuren bereik je het terras. Bijkeuken/tochtportaal met vloerverwarming, een toiletruimte met vloerverwarming en voorzien van een hangend toilet met fontein, een bergkast, garderobe en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met airco en toegang tot twee slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met grote kastruimte, de badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel, een hangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer met een dakkapel en vaste kastruimte. Via de overloop is tevens de extra ruimte te bereiken, welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of was-/bergruimte. Buiten: Voortuin, oprit/parkeergelegenheid, zeer fraaie achtertuin met terras en beplanting. De achtertuin is tevens voorzien van ruime overkapping en vrijstaand bijgebouw met een bar-/hobbyruimte met toilet, een grote bergruimte en een overheaddeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 143 m2; - Perceeloppervlak: 376 m2; - Inhoud: 530 m3; - Aan rustige straat nabij het centrum gelegen; - Zeer fraai afgewerkt en uitgebouwd; - Prachtige woonkeuken; - Groot bijgebouw van 63 m2 interessant voor beroepen aan huis; - Zeer fraai aangelegde tuin; - Parkeerplaats op eigen terrein. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,21%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR+ (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.