Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Emmaweg 6 A

7551BH Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.231

Galerie de photos

Emmaweg 6 A Hengelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP ATELIERWONING/ BEDRIJFSRUIMTE BEZICHTIGINGEN VIA SNELDER ZIJLSTRA BEDRIJFSMAKELAARS - 053 - 485 22 44. Voor de verkoop bieden wij u aan, een multifunctionele bedrijfsruimte op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Hengelo. Het object is bij uitstek geschikt voor kleinschalige ondernemingen, creatieve ondernemers of horeca in combinatie met wonen. Dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving. Dit is een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een goed bereikbare locatie. Bestemmingsplan Het vigerende bestemmingsplan “Centrum 2013” met als bestemming ‘gemengd’ en functieaanduiding ‘Horeca van Categorie 1’. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie. Kadastraal Gemeente Hengelo - Overijssel, Sectie O, Nummer 5439, Groot 282 m² Bouwjaar 1922 Indeling en oppervlakte(en) De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 220 m² en is als volgt onderverdeeld: Ca. 165 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Ca. 55 m² opslagruimte op de eerste verdieping. De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. De woonruimte is met toestemming van de gemeente Hengelo gerealiseerd. Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Algemeen - CV (gas) installatie met radiatoren - Sanitaire voorzieningen - Pantry op de begane grond - Open plafond met pendelarmaturen - Airco unit - Kabelgoten v.v. elektrapunten Koopsom € 475.000,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Bereikbaarheid De Emmaweg in Hengelo is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer én fiets. Station Hengelo bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand en diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Via de nabijgelegen A35 zijn steden als Enschede, Almelo en Deventer snel te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels een blauwe schijf, met een maximale parkeertijd van één uur. Ook met de fiets is de locatie goed bereikbaar. Omgevingsfactoren De omgeving biedt een mix van wonen en werken met nabij diverse bedrijven, winkels en horeca. Het stadscentrum en voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en zorginstellingen zijn goed bereikbaar. De centrale ligging maakt deze locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende doeleinden. Milieu bodemgesteldheid Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
368 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.