Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Gezinastraat 18

7555EX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.385

Galerie de photos

Gezinastraat 18 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Hengelo, op loopafstand van het geliefde Waterpark ’t Genseler, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een diepe achtertuin, een ruime stenen garage en een eigen oprit. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort op een fijne woonlocatie. De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Hengelo en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A35 zijn steden als Enschede en Almelo snel te bereiken. Hier woont u rustig en groen, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang met praktische trapkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime L-vormige woonkamer, waar het vele daglicht direct opvalt. De ruimte voelt prettig en open aan en is afgewerkt met een laminaatvloer, waardoor het een fijne plek is om te zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een stijlvol natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Hier geniet u van volop ruimte, meerdere bergingen, een overkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig samen te genieten van lange zomeravonden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een andere slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats van de cv-installatie, een nieuw Velux dakraam (2025) en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met een recent gerenoveerde dakkapel (2026), waardoor een lichte en comfortabele extra woonruimte is ontstaan. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning met een fijne tuin op een rustige locatie in Hengelo * Bouwjaar 1960 * Woonoppervlakte ca. 96 m2 * Inhoud ca. 341 m3 * Perceeloppervlakte 234 m2 * Dakgoot aan de achterzijde vernieuwd * Diepe achtertuin met achterom en overkapping * Meterkast volledig vernieuwd * Renovatie nok 2026 * Schilderwerk 2024 en 2025 * Voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie * Deels voorzien van kunststof kozijnen met oud Hollands profiel (2019), grotendeels voorzien van HR++ beglazingen Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.