Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Groenhofstraat 43

7553EX Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

Groenhofstraat 43 Hengelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fraai gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning, waarbij de woonverdiepingen volledig zijn gemoderniseerd, gelegen op een ruim perceel van 234 m² en gunstig gesitueerd nabij alle dagelijkse voorzieningen. Maak kennis met Groenhofstraat 43 in Hengelo! De woning is volledig bij de tijd. Zo is de woning in 2022 fraai uitgebouwd en verbouwd, zijn in 2024 de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is de woning volledig nageïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Het algehele strakke afwerkingsniveau geeft de woning een zeer verzorgde en instapklare indruk. Deze woning is ideaal voor zowel starters als doorstromers. Enkele mooie en bijzondere kenmerken zijn onder andere de royale oprit inclusief laadpaal, de overkapping aan de achterzijde van de woning, drie airco’s, een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, een moderne woonkeuken en de nette bovenverdiepingen met 3 (slaap)kamers, de zolderruimte en een moderne badkamer. Vanuit Groenhofstraat 43 ben je binnen enkele minuten op diverse plekken in de stad. Via de aangrenzende Breemarsweg zijn onder andere de snelweg, winkelcentrum Esrein en Hart van Zuid, het stadscentrum en het station snel en eenvoudig bereikbaar. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een riant woonoppervlak en energielabel A, gelegen op een ruim perceel met eigen oprit? Dan is dit precies wat je zoekt! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met toilet voorzien van fontein en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met eerst een werkplek/kantoorhoek, ruime zitkamer met een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de aangebouwde bijkeuken, voorzien van een wasmachine-opstelling en toegang tot de tuin. Terug in de uitgebouwde woonkamer bevindt zich een open verbinding naar de fraaie keuken (2022), welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming én airconditioning. Daarnaast is de begane grond uitstekend afgewerkt en uitgerust met fraaie inbouwspots in het plafond. De oprit aan de voorzijde van de woning is ruim en biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. De achtertuin is bereikbaar via de oprit en leidt naar het terras en de houten overkapping met berging, gesitueerd over de gehele breedte van de tuin. Onder de overkapping kan heerlijk worden genoten, bijvoorbeeld van een zomerse avond. Daarnaast is het een ideale ruimte voor de hobbyist en geschikt voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en meer. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee ruim (één met airconditioning) en één iets kleinere slaapkamer, allen keurig afgewerkt. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en inbouwspots in het plafond, met eveneens strakke wand- en vloerafwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met de CV-installatie. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen en is ook te gebruiken als slaapkamer. De zolder is voorzien van een airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 120 m²; - Inhoud: 498 m³; - Perceeloppervlakte: 234 m²; - Volledig nageïsoleerd; - Voorzien van 24 zonnepanelen (2024); - Een ruime gezinswoning door de woonruimte en indeling; - Riant uitgebouwd en fraai verbouwd (2022); - Voorzien van een waterontharder; - 3 slaapkamer en een badkamer op de verdieping; - Elke verdieping voorzien van airconditioning; - Modern sanitair en fraaie woonkeuken (2022); - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Strakke wand- en vloer afwerking op de begane grond en verdieping; - Ruime oprit voor 3 auto's incl. 1 laadpaal; - Royale overkapping, een echte eyecatcher in de achtertuin, ideaal om heerlijk te genieten; - Een fijne uitvalsbasis richting bijvoorbeeld stad, winkelcentrum en snelweg. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,02%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.