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Ida Wassermanstraat 57

7558RL Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Ida Wassermanstraat 57 Hengelo
Photo 33
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Description

Ben je op zoek naar een instapklare gemoderniseerde hoekwoning met een zonnige tuin, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze goed geïsoleerde energiezuinige woning (label A) heeft o.a. drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde tuin met ruime vrijstaande houten berging, sfeervolle overkapping en achterom. De rustige groene ligging aan de rand van de woonwijk wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijf, wijk-/winkelcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, ruime woonkamer met fraaie houtkachel en provisiekast, nette keuken met diverse apparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, hal met trapopgang en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met aansluiting van wasmachine en droger, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, douche, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, opstelplaats voor de cv-installatie en dakraam. Extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983; * Perceeloppervlakte: 196 m²; * Woonoppervlakte: 84 m²; * Inhoud woonhuis 353 m³; * Energielabel A, volledig geïsoleerd en gehele woning is voorzien van HR++ beglazing; * Zolder extra isolatie v.v. glaswol 2023; * 8 zonnepalen, 405 Wp, bouwjaar 2023, eigendom; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Nefit CW5, bouwjaar 2022, eigendom; * 2 Airco`s, Daikin, 2023, eigendom; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Woning is voorzien van moderne laminaatvloeren op de begane grond en verdieping; * Stalen deuren geplaatst in 2022; * Begane grond gestukadoord 2016; * Meterkast vernieuwd in 2017; * Binnen schilderwerk 2024; * Buitenschilderwerk 2024; * Nieuwe voor- en achterdeur 2024; * De veel privacy biedende achtertuin met overkapping en achterom is aangelegd in 2020; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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