Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Johannaweg 12

7555CM Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Johannaweg 12 Hengelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met karakter, een fijne tuin én volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Welkom aan de Johannaweg 12 in Hengelo, een charmante twee onder één kapwoning uit 1939 waar sfeer, ruimte en potentie samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je hier de vertrouwde gezelligheid van een echte gezinswoning. De karakteristieke gevel, de praktische indeling en de goede lichtinval zorgen voor een prettige basis waar je met liefde en aandacht jarenlang woonplezier van kunt maken. Een woning waar je direct ideeën krijgt. Een prima basis met volop mogelijkheden De woonkamer voelt prettig en licht aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij het extra raam aan de zijkant komt er veel daglicht binnen. De woning ademt een warme sfeer en heeft tegelijkertijd alle ingrediënten om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Hier beschik je over een praktische keukenopstelling met voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden goede ruimtes voor slapen of thuiswerken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer met en extra bergruimte. De woning beschikt over een compacte maar, gezellige tuin voorzien van een terras en beplanting. Achter op het perceel bevinden zich bovendien een berging en garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Hengelo binnen handbereik De woning ligt in een rustige woonwijk nabij het centrum van Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Enschede en de rest van Twente zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je in een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. Precies wat wonen zo aangenaam maakt. Onze makelaar Marije aan het woord: ''Woningen zoals deze zijn geliefd vanwege hun karakter, praktische indeling en mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de garage en de leuke tuin maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters, doorstromers en handige thuismakers met woonideeën. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten je deze woning graag van dichtbij ervaren tijdens een bezichtiging.'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra (slaap)kamer en bergruimte. Tuin: achtertuin met terras, berging en garage. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 190 m² Woonoppervlakte: 88 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 23 m² Inhoud: 355 m³ Isolatie: Grotendeels dubbel glas en gevelisolatie Cv installatie: AWB combiketel uit 2008 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
AWB ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.