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Josef Haydnlaan 20

7557CS Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.009

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Josef Haydnlaan 20 Hengelo
Photo 37
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Description

Op een goede locatie in een geliefde wijk nabij het centrum ligt deze goed onderhouden, karakteristieke erkerwoning met aangebouwde stenen berging en zonnige tuin gelegen op het westen met houten overkapping en achterom. Je vindt hier het wooncomfort van de huidige tijd gecombineerd met fraaie authentieke details zoals en-suite deuren en paneeldeuren. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, winkels, sportvoorzieningen, scholen, station en uitvalswegen.  Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer met erker, en-suite deuren, woonkeuken met provisiekast en openslaande tuindeuren naar het terras, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, badkamer met douche en vaste wastafel met meubel. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast, moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet en deur naar het balkon. Zolder: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen, opstelplaats voor de cv-installatie. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap-/hobbykamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1937; * Woonoppervlakte: 108 m²; * Perceeloppervlakte: 209 m²; * Inhoud woonhuis: 375 m³; * Energielabel: E; * Woning is v.v. muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing; * 12 zonnepanelen (bj 2023) aanwezig; * Meterkast is vernieuwd; * Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023, lease; * Airconditioning (2022) aanwezig op de begane grond; * Keuken v.v. gasfornuis, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser; * Woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer; * De woning is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf; * Zonnige tuin gelegen op het westen; * Fraaie houten overkapping, Douglas hout, 2024; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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