Aller directement au contenu
Logo de Twentse Woningmakelaar

Leusveenweg 36

7556VB Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.388

Galerie de photos

Leusveenweg 36 Hengelo
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW Leusveenweg 36, Hengelo! Ben je op zoek naar nét dat beetje extra karakter in je nieuwe thuis? Je wilt ruimte en sfeer? Deze half vrijstaande eengezinswoning uit 1910 verrast je met authentieke details, een flinke tuin en een ligging op loopafstand van het centrum. Zodra je door de ouderwets gezellige straat wandelt, voel je de sfeer. Hier groeten de buren elkaar nog en hangt een echt buurtgevoel. Het huis zelf springt direct in het oog met zijn charmante voorgevel met prachtige knipvoegen; die zijn volledig hersteld zodat alles er fris en verzorgd uitziet. Ook aan onderhoud aan de buitenkant hoef jij voorlopig niet te denken, want het schilderwerk is pasgeleden (2026) nog aangepakt. Achter deze gevel schuilt verrassend veel ruimte! De woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de originele hoge plafonds, de karakteristieke houten vloer, authentieke schouw én gezellige houtkachel. En toch houdt dit huis z’n oude ziel, zonder in te leveren op comfort en praktische indeling. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een knusse hoekkeuken met inbouwapparatuur. In de bijkeuken is een grote inbouwkast geplaatst voor het opslaan van de benodigde boodschappen en er tegenover vind je de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken loop je de gezellige tuin in. Met drie volwaardige slaapkamers boven is er plek voor een gezin, hobbyruimte of logees. Extra handig: de overloop kan slim ingedeeld worden waardoor er ruimte ontstaat voor een tweede badkamer, zónder dat dit afdoet aan het aantal slaapkamers. En dan de tuin… wat een heerlijke plek! Door het diepe perceel van maar liefst 161 m2 en een ligging op het zuidwesten, geniet je hier tot laat op de dag van de zon. De tuin is beschut en privacy is gegarandeerd. Achter in de tuin is een groot gezellig terras. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor een moestuin. Dankzij de handige zij-ingang met poort loop je bovendien zó met je fiets of tuinafval naar buiten. Last but not least: de locatie. Je woont hier aan de rand van het centrum, dus alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand van winkels, horeca en scholen tot sportvelden en station. Toch geniet je van de rust van een echte woonstraat. Ideaal voor starters of jonge gezinnen, maar ook als gezin of stel zul je merken hoe snel je je hier thuis voelt. Plan gerust een bezichtiging in om zelf te ervaren hoe gaaf je hier kunt wonen! Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig keuringsrapport. Indeling Begane grond Ruime hal waaraan trapopgang, meterkast, bergruimte onder de trap en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een woon- en eetkamer gedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel een kamer welke toegang geeft tot de badkamer als in de keuken. De badkamer heeft een douche, ligbad en wastafel. De keuken heeft een hoekopstelling en diverse keukenapparatuur. De bijkeuken heeft een ruime inbouwkast en daarnaast ruimte voor een 2e koelkast of voor een vrieskast. De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. Via de bijkeuken kom je in de gezellige tuin. Eerste verdieping De overloop is ruim en er grenst een toiletruimte aan en een kastruimte. Ook staat op de overloop de cv opstelling, afgeschermd in een kast. Via een inloopruimte bereik je de 2e en 3e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft 2 inbouwkasten en een deur naar het platte dak. Tuin Aan de achterzijde grenst een zeer ruime tuin, gelegen op het zuidwesten. Het huis heeft een zij-ingang. Bijzonderheden Charmante 2 onder 1 kap woning met authentieke details; Op loopafstand van het centrum; Gelegen aan een ouderwets gezellige straat; Voor- en zijgevel zijn gerenoveerd (knipvoegen opnieuw aangebracht); Verrassend veel ruimte achter de gevel; Sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel; Mogelijkheid tot creëren badkamer op de overloop eerste verdieping zonder dat dit ten koste gaat van de aanwezige 3 slaapkamers; Cv-ketel Merk Remeha, bouwjaar 2022, in eigendom; Zonnepanelen, 12 stuks, 2020; Diepe beschutte tuin op het zuidwesten; Zij-ingang met poort; Schilderwerk buiten in 2026 uitgevoerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

3,02%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.