Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Londenstraat 81

7559KV Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.819

Galerie de photos

Londenstraat 81 Hengelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Londenstraat 81 te Hengelo (O) Ruimte, comfort en privacy komen perfect samen in deze royale woning, gelegen in de geliefde wijk Slangenbeek. Met een gebruiksoppervlak wonen van circa 182 m² en een inhoud van maar liefst 691 m³ biedt deze woning volop leefruimte en wooncomfort. De woning beschikt onder meer over een royale leefkeuken van circa 38 m², verdeeld over een moderne keuken en sfeervolle eetkamer, een ruime living van circa 29 m² en een volledig geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte van circa 18 m² op de begane grond. Daarnaast vindt u hier een moderne badkamer, praktische zolderruimte en volop bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een heerlijk beschut gelegen tuin met ruime overkapping, waar u in alle rust kunt ontspannen. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met veel leefruimte en privacy? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer en het wooncomfort van deze woning kunt ervaren. Indeling: Begane grond (voorzien van vloerverwarming): Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, eetkamer, keuken, gang, tweede toiletruimte en kantoor-/hobbyruimte. Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De karakteristieke glas-in-loodramen en authentieke markiezen geven de woonkamer bovendien extra charme en uitstraling. Als onderdeel van de keuken vinden we aan de achterzijde de eetkamer. De ideale plek om met een groot gezelschap lekker te tafelen of in de ochtend te genieten van uw ochtendkrant. De keuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het geheel is opgetrokken in witte kleurstelling en afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen, waarin een dubbele RVS spoelbak verwerkt is. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een fraai zicht naar buiten. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met separaat toilet en toegang tot de hobby-/kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte van circa 19 m² beschikt over grote raampartijen. Vanuit de keuken en eetkamer is er via buitendeuren toegang tot de royale, aangebouwde overkapping van circa 20 m². Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over elektrisch bedienbare screens, een heater, elektra en een buitenkeuken. Dankzij de ruime opzet en volop zitgelegenheid is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Overloop, de badkamer en een tweetal slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer van circa 23 m² beschikt over rolluiken rondom en toegang tot een ruim balkon. Daarnaast is deze kamer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is circa 12 m² groot en eveneens voorzien van een rolluik. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, designradiator, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra kamers. Momenteel in gebruik als wasruimte en slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin, oprit en overkapping: De tuin is rondom de woning aangelegd en biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als van een schaduwrijke plek te genieten. Dankzij de indeling en begroeiing ervaart u hier veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrassen, gazon, bestrating, grindborders en vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een zwemspa, welke ter overname wordt aangeboden. De brede en makkelijk toegankelijke oprit is via de voorkant van de woning bereikbaar en biedt voldoende plaats voor meerdere auto's. Tevens is hier een laadpaal aanwezig. Parkeren: U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit met meerdere parkeerplekken. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1997. De perceeloppervlakte bedraagt 317 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 691 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas cv-ketel van het bouwjaar 2025 & 2011 (eigendom). Naast dak-, vloer-, muur- en glasisolatie beschikt de woning over 20 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning. Het energielabel betreft A. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
691 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.