Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Oelerweg 63

7555GL Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Oelerweg 63 Hengelo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de karakteristieke wijk 't Tuindorp gelegen twee onder een kapwoning, beschermd Stads én Dorpsgezicht, met een zeer diepe (ca. 17 meter) fraai aangelegde tuin. De woning wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer, een nette keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Hengelo, is Tuindorp ’t Lansink een van de best bewaarde tuindorpwijken van Nederland. Op korte afstand bevinden zicht het ziekenhuis ZGT, diverse uitvalswegen (A1-A35) winkels en horeca gelegenheden. Ook is het Agathaplein met o.a. een supermarkt op loopafstand. Houd je van fietsen of wandelen? Je bent binnen een handomdraai in het buitengebied tussen Hengelo, Oele en Delden waar je kan genieten van de natuur. De authentieke tuindorpvijver, natuur zwembad, ligt om de hoek. Indeling: Zij-entree,hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Aan de voorzijde is de lichte ruime woonkamer, aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken voorzien van moderne keuken met diverse apparatuur zoals gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend is de praktische bijkeuken met deur naar de tuin en de opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-installatie. Het woongenot wordt versterkt door een mooie overkapping aan het huis. De overkapping is voorzien van een lichtstraat, inbouwspots en geluidinstallatie. De fraai aangelegde tuin is maar liefst ca. 17 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met bar. 1e verdieping: Overloop met 2 vaste kasten. 2 slaapkamers. Een moderne badkamer (2023) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: * Karakteristieke twee onder een kapwoning gelegen in het geliefde wijk 't Tuindorp; * Bouwperiode 1906-1930; * Woonoppervlakte ca. 81m2; * Inhoud ca. 315m3; * Perceeloppervlakte 225m2; * Energielabel C; * Schilderwerk 2023 binnen en buiten; * Woonkamer en 1e verdieping laminaat 2023; * Badkamer vernieuwd in 2023. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.