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Otto Klempererstraat 125

7558EN Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

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Otto Klempererstraat 125 Hengelo
Photo 37
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Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es is deze ruime energiezuinige (label A) twee-onder-één kapwoning gelegen met garage, eigen oprit en carport. Maar liefst vier volledige slaapkamers, veel bergruimte, 21 zonnepanelen en airconditioning zijn een aantal pluspunten van deze woning. De woning is gelegen aan een verkeersluwe doodlopende straat, de zonnige fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid-oosten, biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle veranda. De wijk Hasseler Es wordt gekenmerkt door veel groen, fiets- en wandelpaden en de aanwezigheid van alle voorzieningen zoals het goed uitgeruste wijk-/winkelcentrum "Hasselo", diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, wandelgebied het Lonnekermeer, uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, ruime woonkamer met veel lichtinval, erker en sfeervolle gashaard, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar het terras, binnendoor naar de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Riante overloop met toegang tot de berging met cv-opstelling, volledige vierde slaap-/hobbykamer met dakraam voor voldoende lichtinval. Buitenruimte: De zonnige fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde, onder de sfeervolle veranda is het vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979; * Perceel grootte: 267m²; * Woonoppervlakte 132 m²; * Inhoud woonhuis: 545 m³; * Energielabel A; * Woning is voorzien van muur- , vloer-, dakisolatie en geheel isolerende beglazing (HR++); * Woning is v.v. 21 zonnepanelen, 11 x 320 Wp (bj 2020), 10 x 420 Wp (bj 2023) * Warm water en verwarming middels HR-combiketel Remeha Tzerra, bj 2016, eigendom; * Airconditioning aanwezig (ter overname); * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 door erkend schildersbedrijf; * Achterzijde woning voorzien van zonnescherm; * Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser; * Veel bergruimte, bijkeuken en garage; * Ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en winkelcentrum; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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