Aller directement au contenu
Logo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Plutostraat 9

7557KX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

Plutostraat 9 Hengelo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande GARAGE, berging, terrasoverkapping en een zonnige tuin op het westen. De woning is ideaal gelegen aan een verkeersluwe Plutostraat. De locatie is ideaal: Op fietsafstand van het centrum van Hengelo en het snelwegennet binnen handbereik. Daarnaast profiteer je van de perfecte ligging van oost naar west; in de ochtend stroomt het zonlicht je woonkamer binnen en in de middag geniet je van een zonnige diepe tuin. Wat deze woning speciaal maakt: - doorzonkamer met een sfeervolle schouw en en lichte laminaatvloer; - grote uitgebouwde open keuken met vernieuwde inbouwapparatuur en een grote raampartij richting het terras; - grotendeels voorzien van kunststofkozijnen, HR++ glas en spouwmuurisolatie; - diepe achtertuin met garage, vrijstaande houten berging en een overkapping; - 3 fasen aansluiting aanwezig t.b.v. zonnepanelen en/of laadpaal; - op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A1. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlakte: 241 m²; - Woonoppervlakte: ca. 88 m²*; - Inhoud: ca. 364 m³*; - Remeha Calenta 28c HR combi CV Ketel, bouwjaar 2011 (eigendom); - Energielabel C, geldig tot 11 mei 2036 Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang. De lichte doorzonkamer is v.v. een sfeervolle schouw met houtkachel, laminaatvloer en openslaande tuindeuren. De open keuken is ruim opgezet door de uitbouw en is v.v. een afzuigkap, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en witgoedaansluiting. Alle inbouwapparatuur is vervangen in 2022 en 2023. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze beschikt over een ruim terras, een garage, een berging voor fietsen en tuingereedschap en een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers. De badkamer is v.v. een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een separaat toilet. Zolder Middels een vlizotrap te bereiken vliering. Clausules in de koopovereenkomst: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Aangezien de woning ruim 58 jaar oud is, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materiaal verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor de aanwezigheid hiervan. Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen!  Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.