Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

't Ouwe Hof 35

1711RV Hensbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

't Ouwe Hof 35 Hensbroek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP ’t Ouwe Hof 35 te Hensbroek Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin op het westen Op zoek naar een huis met ruimte, rust en toch alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze eengezinswoning aan ’t Ouwe Hof 35 in Hensbroek een bezichtiging meer dan waard. De woning combineert een landelijke ligging met een centrale bereikbaarheid en is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage van ruim 7,5 meter en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal aan de voorzijde of via de garage, zoals dat vaak gaat. Hier bevinden zich de meterkast en een toilet met fontein. De ruime woonkamer met praktische trapkast is opvallend licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen rondom. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met veel kastruimte en directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, voorzien van elektra en wateraansluiting, én toegang tot de achtertuin. De keuken/eetkamer grenst via openslaande deuren aan de zonnige tuin, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Aan de achterzijde is in 2020 een kunststof dakkapel geplaatst, en de gehele verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas. Aan de achterzijde zijn elektrische zonneschermen aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Garage en tuin De garage van ruim 7,75 meter lang is uitgerust met elektra en een wateraansluiting. Voor de woning ligt een royale voortuin van bijna 80 m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een extra houten schuur en elektrisch zonnescherm. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van veel zon en vrijheid. Bijzonderheden - Royale hoekwoning (1974) met garage en tuin op het westen - Vier slaapkamers en een nette badkamer - Ruime woonkamer met veel lichtinval door hoekligging - Garage van 7,75 meter met elektra en wateraansluiting - Kunststof kozijnen met HR++ glas (eerste verdieping) - Kunststof dakkapel achterzijde (2020), kunststof dakkapel voorzijde (2018) - Spouwisolatie en vloerisolatie (2018), dakisolatie schuur en dakkapellen (2023) - Schilderwerk buitenzijde: achter 2024, voor 2025, garagedeur 2023 - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen op korte afstand Locatie De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke straat. Voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied De Leijen liggen binnen handbereik. Supermarkten en verswinkels vindt u in Obdam, terwijl winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard op slechts 5 km afstand ligt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de omgeving, zoals langs het Hensbroekermeer (De Leijen), over dijken en langs de weilanden. Kortom: landelijk wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Zoek je een ruime, goed onderhouden woning met garage en zonnige tuin op een mooie plek in Hensbroek? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1711

Google Maps

Carte de Hensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hensbroek. En 2025 étaient 1.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

1.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hensbroek
Année Résidents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

108

Étiquette G

106

Étiquette D

96

Étiquette B

74

Étiquette F

34

Étiquette A+++

25

Étiquette A++++

22

Étiquette E

17

Étiquette A+

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.860

Activité dans Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hensbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.