Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Leliestraat 8

6674BP Herveld • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Leliestraat 8 Herveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HERVELD Leliestraat 8 Centraal in het dorp gelegen, instapklare en UITGEBOUWDE TUSSENWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een open keuken in hoekopstelling, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een recent gerenoveerde badkamer, een wasruimte en een 2e verdieping opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met gunstige zonligging (pal op het zuiden), een achterom en een ruime, stenen berging. De locatie van de woning is zeer gunstig gezien dat de woning aan een rustige eenrichtingsweg op loopafstand van het dorpshart is gelegen. Quote van de makelaar: “Deze woning heeft meerdere verbouwingen ondergaan, zoals een uitbouw, vloerverwarming, een open keuken, de badkamer is verplaatst en er is een vaste trap naar zolder gekomen. Met al deze wijzigingen heeft de woning veel meer te bieden dan dat van origine het geval was. Zijn dit pluspunten waar jij naar op zoek bent? Dan zien wij jou graag voor een bezichtiging!” VERBOUWD EN VERGROOT Deze tussenwoning heeft in de loop der jaren meerdere verbouwingen ondergaan waardoor het zeker geen standaard woning meer betreft. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd wat zorgt voor nog meer woongenot. Mede door de dubbele terrasdeuren in de achtergevel. Ook is de scheidingsmuur met de keuken verwijderd waardoor er een open keuken is ontstaan. De originele houten begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook op de verdiepingen is niets meer origineel gebleven. Van oorsprong had deze woning een piepkleine badkamer (tussen de slaapkamers in). De badkamer is verplaatst door een slaapkamer op te offeren waardoor de badkamer een aantrekkelijk formaat heeft gekregen. Vervolgens is er een wasruimte in de oude badkamer geplaatst. Nog zo’n verbetering is de vaste trap naar de 2e verdieping. Voorheen zat er alleen een vlizotrap op de overloop, maar doordat er een degelijke, vaste trap is geplaatst, is de woning ineens vergroot met een extra woonlaag. UITGEBOUWDE WOONKAMER Door deze uitbouw en het openbreken van de keuken is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot. Het zal dan ook niet verbazen dat je hier met gemak een 8-persoons eettafel en een grote zithoek kwijt kan. Dubbele terrasdeuren in de achtergevel zorgen dat je hier in de zomerdag zo de tuin in loopt. Onder de plavuizen ligt vloerverwarming, hierdoor heb je een aangenaam klimaat en geen radiatoren in het zicht. De gestucte wanden en het plafond zorgen daarbij voor een moderne uitstraling. HOEKKEUKEN Van origine heeft deze woning een dichte keuken. Echter is bij deze woning de keuken opengebroken en vergroot de keuken meer een onderdeel is geworden van de leefruimte. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met diverse bovenkasten waardoor je veel opbergruimte treft. Opvallend is het brede fornuis met een grote oven en 5 gaspitten. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vriescombinatie, en een vaatwasser. 1e VERDIEPING Via een prettige trapopgang in de hal bereiken we de 1e verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m2, 11m2 en 4,5m2 groot. Grote raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik waardoor deze geheel te verduisteren is. De twee grotere slaapkamers hebben ieder een vaste inbouwkast. Op de overloop is nog een 3e vaste kast aanwezig. De kleinere kamer zou een prima werk- of logeerkamer kunnen zijn. BADKAMER De van oorsprong 4e slaapkamer is dus opgeofferd voor een badkamer. De huidige badkamer is in 2022 geplaatst en is ingedeeld met een ruime inloopdouche, en 2e toilet (zwevend geplaatst) en een wastafelmeubel. Groot formaat tegels in antraciettinten zorgen voor een luxe uitstraling. Net als de inbouwspots en het aanwezige raam. Deze zorgt niet alleen voor een fijne lichtinval, maar ook voor de ideale ventilatiemogelijkheid. Aangenaam is de aanwezige vloerverwarming waardoor je hier nooit koude voeten hebt. De originele badkamer is in gebruik genomen als wasruimte waardoor je hier eenvoudig de wasmachine en wasdroger uit het zicht plaatst. 2e VERDIEPING Een 2e vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Door een scheidingswand is deze woonlaag opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Beide ruimtes hebben een groot dakraam waardoor je veel lichtinval hebt. Op de voorzolder is naast bergruimte ook de opstelling van de cv-ketel terug te vinden. Met 10m2 oppervlakte (gemeten vanaf 1,5m hoogte) is de 4e slaapkamer volwaardig te noemen. Mocht je het wensen dan zou je de ruimte zelfs nog kunnen vergroten door een dakkapel te plaatsen. ZONNIGE TUIN Bij deze woning hoort een zonnige achtertuin. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon op je terras. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en nette bestrating. Ook de erfafscheiding is degelijk uitgevoerd in een schutting met stevige betonpalen. Een poort geeft toegang tot de achterom. Noemenswaardig is het overstek aan de achtergevel van de woning. Dit overstek met spotverlichting zorgt voor nét die luxere uitstraling van de uitbouw. Aan opbergruimte geen gebrek door de stenen schuur van ruim 13m2 groot. Dit is al groter dan gemiddeld waarbij je door het zadeldak ook nog eens opbergruimte in de nok van de schuur treft. LIGGING De Leliestraat is een rustige, éénrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is een rustige woonwijk waarbij met name aan De Zandakkers stijlvolle 2-kappers en vrijstaande woningen staan. De woning heeft een centrale ligging in het dorp waarbij je binnen enkele minuten naar het dorpsplein loopt. Hierdoor heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Hetzelfde geldt voor de basisscholen en de sportverenigingen (voetbal en tennis). HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Hierdoor ben je binnen 15 autominuten in steden als Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt. Ook is er diverse horeca en een nieuw dorpshuis. Het gehele jaar door worden er activiteiten georganiseerd, waaronder een avondvierdaagse met festiviteiten, een beachvolleybaltoernooi, een jaarmarkt en in de vakantie een gewild jeugdvakantieweek. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is (samen met Andelst) een heerlijk dorp om te wonen! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang Woonkamer (uitgebouwd) met dubbele terrasdeuren Open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast Slaapkamer 1 met inbouwkast Slaapkamer 2 met inbouwkast Slaapkamer 3 Wasruimte met witgoedaansluitingen Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met knieschot opbergruimte, dakvenster en cv-ketelopstelling 4e Slaapkamer met knieschot opbergruimte en dakvenster. BIJZONDERHEDEN Instapklare tussenwoning 8 Zonnepanelen Uitbouw aan de achterzijde Dubbele terrasdeuren Begane grond is een betonvloer met vloerverwarming Open keuken in hoekopstelling In totaal 4 slaapkamers Badkamer verplaatst naar een slaapkamer Recent gemoderniseerde badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet Wasruimte in de originele badkamer Vaste trap naar zolder Veel opbergruimte achter knieschotten Tuin pal op het zuiden Onderhoudsvriendelijke achtertuin Achterom aanwezig Riante, stenen berging Rustige straat met eenrichtingsverkeer Dorpshart met alle voorzieningen op loopafstand TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.