Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Vlasrootsingel 9

6093JX Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 438.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.120

Prix d'achat /m²: € 3.024

Galerie de photos

Vlasrootsingel 9 Heythuysen
Photo 33

Description

Op loopafstand van het centrum in het mooie Heythuysen ligt deze prachtige 2-ONDER-1-KAP WONING met een garage en extra hoge carport te schitteren op een perceel van 268m². Onlangs door de huidige bewoners stijlvol gerenoveerd. Nieuwsgierig?! Lees snel verder… Direct bij binnenkomst ademt deze woning sfeer en allure uit, waarbij je middels de mooie (taatslook) deur in de woonkamer uitkomt. De ontvangsthal is heerlijk licht en hier bevind zich het moderne toilet met fonteintje, moderne meterkast incl. glasvezel en gerenoveerde trappenhal. In de L-vormige woonkamer met sfeervolle erker is beneden een hoogwaardige PVC vloer in visgraat, comfortabele vloerverwarming en fraaie behangwanden met subtiele zwarte roomdivider wand. De eetkamer is eveneens ruim qua opzet en grenst aan de tuinkamer alsmede de luxe keuken met praktische (hoek)opstelling waarbij een barretje is gecreëerd. Via de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen is inpandige de garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort te bereiken. Dit is perfect voor fietsen, motoren of de doe-het-zelvers onder ons. De carport is extra hoog en biedt plek voor caravan, camper of gewoon je personenauto, waar de entree droog is te bereiken. Middels de gerenoveerde trap is de verdieping bereikbaar met daaraan de ruime overloop en een drietal ruime slaapvertrekken en niet te vergeten de SUPER-DE-LUXE badkamer (2024). Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloop(regen)douche, design radiator, mechanische afzuiging, vast wastafelmeubel met spiegelwand en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van eigentijds laminaatvloeren en rolluiken, waarbij de hoofdslaapkamer v.v. airco (enigszins verouderd). Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar voor een 4e extra (slaap)kamer, bergruimte en nog een berging waar zich de cv-opstelling bevind. Heerlijk lichte ruimtes welke middels twee dakvensters worden verlicht. Mede gezien de ruimte bij uitstek een perfecte gezinswoning. Eenmaal buiten gekomen treft men een geheel omsloten tuin met veel privacy, graszode en zonneterras met aan de linkerzijde een mooie klimophaag. Mede gezien het feit dat de huidige bewoners met zorg en aandacht deze woning onlangs hebben gerenoveerd instapklaar voor jong en oud toegankelijk. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage?! Neem dan even contact op met kantoor en reserveer je bezichtigingsafspraak. Tot binnenkort… Indeling Begane grond Ontvangsthal – gastentoilet met fonteintje – meterkast – L-vormige woonkamer met erker – eetkamer – tuinkamer – halfopen keuken – bijkeuken met witgoedaansluiting en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapkamers en SUPER-DE-LUXE badkamer (2024). Tweede verdieping Vaste trap naar 4e (slaap)kamer, tussenportaal en berging met stookruimte. Tuin Privacy biedende geheel omsloten achtertuin met graszode, zonneterras, linkerzijde klimop haag) en verzorgd aangelegde voortuin. De oprit met extra hoge carport biedt plek voor een caravan/camper aan huis en nog een extra personenauto. Bijzonderheden - Definitief energielabel B, geldig tot 19-06-2030; - Gerenoveerde trappenhal met modern gastentoilet v.v. fonteintje en mechanische afzuiging; - Houten taatslook deur naar de woonkamer; - Comfortabele vloerverwarming beneden met visgraat PVC vloeren en strakke stucwerk-/ en behang-wanden en heerlijk licht middels de grote ramen; -De luxe keuken voorziet o.a. 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2025), combi magnetron, oven, composiet werkblad met barretje en een airco; - SUPER-DE-LUXE badkamer (2024) met grote inloop(regen)douche, 2e zwevend closet, design wastafelmeubel met spiegelwand, design radiator; - Drie heerlijke slaapvertrekken allen v.v. eigentijdse laminaatvloeren en stucwerkwanden, waarbij de ouderkamer v.v. (verouderde) airco; - Vaste trap naar multifunctionele zolderverdieping waar een 4e (slaap)kamer mogelijk is aangezien er twee dakvensters aanwezig zijn; - Cv-installatie, merk Vaillant is van 2007 en zal op termijn vervangen moeten worden gezien leeftijd; - Recentelijk exterieur schilderwerk strak in de lak gezet en op de verdieping eveneens rolluiken aanwezig voor degene die gewend is in het donker te slapen of in diensten werkt; - Bij uitstek de perfecte STARTERS-/ of GEZINSWONING geheel instapklaar en in geliefde woonomgeving; - Geliefde woonlocatie met op loopafstand alle faciliteiten die het dorp Heythuysen rijk is; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 438.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.120

3,02%

Annuellement

%

€ 21.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 438.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026
Date de vente
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.