Résidents
210
Dernière année: 2025
Lippertsweg 49
7662PC Hezingen • Overijssel
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 2.108
Galerie de photos
Description
Op een idyllische plek in het Duitse grensgebied, verscholen tussen statige bomen en uitgestrekte akkers, wacht deze charmante landelijke woonboerderij met functioneel bijgebouw en kleine weide op haar nieuwe eigenaar. Hier, midden in het groen, vind je een ware verborgen parel. Omringd door een prachtig landschap met robuuste natuur en een rijke diversiteit aan waardevolle landschapselementen, biedt deze locatie het ultieme gevoel van vrijheid en privacy. Toch zijn de voorzieningen nooit ver weg: de boerderij ligt vlak bij de grens met Nederland, onder de rook van de stad Neuenhaus en nabij Ootmarsum. Een perfecte balans tussen serene rust en alle comfort binnen handbereik. Wonen op een plek als deze is een voorrecht dat slechts weinigen is gegund! Het karakteristieke woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1949, staat op een royaal perceel van maar liefst 3.139 m². In 2002 onderging de woning een grote renovatie, waarbij vooral aan het verduurzamen van de woning is gedacht. In de jaren die volgden hebben er nog meer upgrades plaats gevonden; de zonnepanelen, overdekte veranda, wasruimte en de keuken hebben allemaal veel aandacht gehad. Buiten is het minstens zo genieten. Het perceel omvat een functioneel bijgebouw met daarin onder andere een garage en een werk-/hobbyruimte. Naast de woning bevindt zich een prachtige veranda met glaspanelen zodat je tot in de late uurtjes kunt genieten van het "buiten" zijn. De groene tuin geeft zicht op de landelijke omgeving rondom, wat een heerlijke plek is dit! Halle is een rustig en aantrekkelijk dorp in de regio Grafschaft Bentheim, op korte afstand van de Nederlandse grens. Dankzij de gunstige ligging nabij plaatsen als Uelsen, Neuenhaus en Nordhorn combineert Halle het landelijke wonen met een goede bereikbaarheid van voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuurgebieden, fiets- en wandelroutes en een ontspannen woonklimaat. Voor Nederlanders is de ligging bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van de grens en de goede verbindingen met zowel Twente als Drenthe. Ben jij klaar om deze unieke plek zelf te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze prachtige woonboerderij! Indeling: Kelder: Via de tweede hal bereik je de provisiekelder (ca. 15 m²) die gebruikt kan worden voor opslag van allerhand zaken. Begane grond: Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot een hobby-/speelruimte aan de voorzijde, deze laatste ruimte is momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde vind je de woon-/eetkamer, een sfeervolle ruimte met een houten planken vloer, een houtkachel en een schuifpui naar de overdekte veranda. Vanuit hier heb je zicht op de groene tuin en omgeving rondom. Aangrenzend vind je de keuken met een modern kook-/spoeleiland (2012), het ontbreekt hier niet aan luxe! Zo voorziet het in een inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 2 koelkasten en een geïntegreerde koffiemachine. De begane grond voorziet nog in een bijkeuken (2014) met een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. En hier achter bevindt zich de toiletruimte (2014) voorzien van een wandcloset. Separaat is er nog een technische ruimte met de C.V.-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping: Via de trap kom je aan op de overloop met een vide en dakraam. Deze verdieping voorziet in drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er één beschikt over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer (2005) is een wellness aan huis! Zo beschikt het over een sauna, een whirlpool voor 2 personen, een inloopdouche met houten stortemmer, een wastafel met een meubel in stijl en vloerverwarming. Tijdens het relaxen heb je zicht op de achtertuin, wat een heerlijke plek! Tevens vind je op deze verdieping een tweede gedateerde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Bergzolder: Door middel van een vlizo trap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1949, gerenoveerd in 2002; * Kaveloppervlakte: 3.139 m²; * Woonoppervlak: ca. 213 m²; * Inhoud: ca. 704 m³; * Kleine weide aan de voorzijde gelegen; * Overdekte veranda (2020), carport en functioneel bijgebouw opgedeeld in diverse ruimtes; * Verzorgde groene tuin met zicht op de omgeving rondom; * Wellness badkamer (2005); * Septic tank; * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Woning v.v. van vloer- en spouwisolatie; * 48 zonnepanelen en een accu (2022); * Warmwatervoorziening en verwarming middels een Buderus Logamax Plus C.V.-ketel, bouwjaar: 2004; * Energieausweis: D, Endenergieverbrauch 126,5 kWh/(m²·a);; * Kosten koper: 5,0% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), 3,3% makelaarscourtage en ca. 2% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541-355771
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
3,02%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 3139 m²
- Contenu
- 704 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Buderus Logamax Plus GB 142 (gas gestookt uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, whirlpool, douche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- satellietschotel
- sauna
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hezingen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hezingen
Chiffres de logement et de quartier dans Hezingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hezingen. En 2025 étaient 210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.
Moyenne WOZ
EUR 468.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 210 |
| 2022 | 205 |
| 2023 | 205 |
| 2024 | 215 |
| 2025 | 210 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 393.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 478.000 |
| 2025 | EUR 468.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 65
0-15: 20
15-25: 30
25-45: 30
45-65: 65
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
200
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
28
Vrijstaande woningen
47
Twee-onder-één-kap woningen
10
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
16
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20
Étiquette B
13
Étiquette G
13
Étiquette D
10
Étiquette C
9
Étiquette F
7
Étiquette E
1
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.830 | 4.220 |
| 2021 | 2.110 | 4.520 |
| 2022 | 1.680 | 4.140 |
| 2023 | 1.330 | 3.820 |
| 2024 | 1.260 | 3.850 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 2.980
Koopwoning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.210
Appartement
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.910
Activité dans Hezingen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hezingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hezingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hezingen?
Hezingen telt in 2025 ongeveer 210 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hezingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hezingen is in 2025 circa € 468.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hezingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hezingen ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hezingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hezingen?
In Hezingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 47 woningen.