Aller directement au contenu
Logo de Hofzicht Makelaars

IJsselsteenhof 11

2181NH Hillegom • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

IJsselsteenhof 11 Hillegom
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

!!OPEN HUIS!! Dinsdag 24 maart van 16.00 uur tot 17.30 uur! Bezichtigen zonder afspraak. Ben je op zoek naar een moderne en stijlvolle gezinswoning waar je zonder klussen zó kunt intrekken? Dan is IJsselsteenhof 11 absoluut het bekijken waard! Deze in 2018 uitgebouwde tussenwoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning. De woning ligt in de populaire, jonge woonwijk Ringoevers, op korte afstand van het gezellige centrum van Hillegom. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en omgeven door groen en water. In de directe omgeving vind je twee parken, scholen, kinderopvang en sport- en zwembadcomplex De Vosse. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-station en busverbindingen) sta je binnen no-time in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte, uitgebouwde woonkamer voelt ruim en comfortabel aan en beschikt over vloerverwarming en een schuifpui. Daarnaast is er een praktische trapkast met volop bergruimte. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken biedt veel kastruimte en is compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één royale (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer in lichte kleurstelling, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping telt nog eens een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is kindvriendelijk ingericht met een ruim terras en kunstgras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m² en via de achterom bereik je de eigen parkeerplek, ideaal voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlak: ca. 128 m² - Perceeloppervlak: ca. 119 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek - Aanvaarding: in overleg Hillegom; Het sfeervolle en historische dorpshart van Hillegom biedt een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse restaurants. Voor dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Zin in een dagje shoppen of uitgaan? Haarlem ligt op slechts 10 kilometer afstand. Daarnaast woon je hier midden in de prachtige Duin- en Bollenstreek, met volop natuur binnen handbereik. Wandelen door de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort of uitwaaien op het strand van Langevelderslag? Het kan allemaal eenvoudig per fiets.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.