Résidents
8.880
Dernière année: 2025
Gelderstraat 54
5081AC Hilvarenbeek • Noord-Brabant
Vendu
€ 865.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 884.150
Prix d'achat /m²: € 3.862
Galerie de photos
Description
In hartje centrum van Hilvarenbeek gelegen ruime vrijstaande woonboerderij met privacy en rust-biedende achtertuin en zeer veel leefruimte. De woonboerderij is op de begane grond volledig verbouwd tot sfeervolle woning met alle voorzieningen. Op de verdieping nog eens vier slaapkamers en een grote bergzolder (voormalige hooizolder). De woning is gelegen naast de Albert Heijn en op loopafstand van “de Vrijthof” en winkelcentrum “de Hilverhof”. BEGANE GROND: Entree/ gang toegang gevend tot de achtertuin en alle vertrekken op de begane grond. De meterkast is in 2020 vernieuwd en beschikt over 19 groepen en aardlekschakelaars. Aan de voorzijde naast de voordeur is een voorkamer (voormalige "goei" kamer) gesitueerd. Deze kamer met schouw en gashaard beschikt over een plavuizen vloer, structuur wanden en balken plafond. Via deze kamer is de opkamer te bereiken. De opkamer is te bereiken vanuit de voorkamer alsmede vanuit de hal. De opkamer is nu in gebruik als slaapkamer en afgewerkt met vloerbedekking, balken plafond en metselwerk wanden. Onder de voormalige opkamer bevindt zich de kelder. De keldervloer is verlaagd en geïsoleerd waardoor een functionele ruimte van ca. 1,90 meter hoog ontstaan is. Tegenover de slaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het sanitair bestaat uit een doucheruimte met uitgebreide douche inrichting waaronder massagekoppen. Tevens zijn een wandcloset en een brede wastafel aanwezig. Alle tegels zijn uitgevoerd in marmer. Aan de voorzijde van de woning is een grote tweede slaapkamer/speelkamer/werkkamer gesitueerd. Deze kamer betrof de voormalige woonkamer en is afgewerkt met vloerbedekking en gips plafond. Ook de toiletruimte is vanuit de gang bereikbaar. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gerealiseerd in het voormalige stalgedeelte van de woning. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt maar liefst bijna 60 m² en door het toepassen van o.a. een verhoogde tv-/leeshoek is er ondanks de grote oppervlakte een sfeervolle en huiselijke ruimte ontstaan. De steense buitenmuur is aan de binnenzijde voorzien van een voorzetmuur met isolatie. Ook de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (2008). De karakteristieke houten spantconstructie is bewaard gebleven en geeft de ruimte een extra landelijke uitstraling. De lichte tegelvloer in combinatie met de gestuukte wanden en grote raampartijen met loopdeur aan de tuinzijde maken van deze woonkamer een zeer prettige en lichte leefruimte. De woonkamer beschikt tevens over airconditioning (2023). De half-open keuken grenst direct aan de woonkamer. De keukenopstelling is in een ruime U-vorm opgesteld en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat met ingebouwde grill en friteuse , een dubbele afzuigkap, een combimagnetron, een Quooker, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken beschikt over een aanrechtblad en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is middels een loopdeur de tuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met luik naar bergzolder geeft toegang tot vier slaapkamers, een tussenruimte en de voormalige hooizolder welke in gebruik is als open zolder. De slaapkamers zijn middels lichte houten scheidingswanden gerealiseerd. Door de lichte constructie is het aanpassen van deze kamers naar wens eenvoudig mogelijk. Op de open zolder zijn de Nefit combiketel en boiler (beiden 2006) gesitueerd. In deze prachtige ruimte kunnen desgewenst nog meer slaapkamers worden gerealiseerd. BUITEN: Door de gunstige ligging van de woning op het perceel van 815 m2 is er een prachtige grote achtertuin ontstaan. De groene beplanting rondom zorgt voor uitstekende privacy. Direct achter de woonkamer ligt een groot terras. De elektrische zonwering komt door de ligging op het westen uitstekend van pas. De zonwering is voorzien van een windsensor. Aan de Rogier van Leefdaelstraat is een brede dubbele poort aanwezig. Deze is elektrisch te openen en geeft middels een verharde rijbaan in het gazon toegang tot de carport op de hoek van het perceel. De carport is hoog genoeg voor de stalling van bijvoorbeeld een camper, caravan of paardentrailer. Aan de carport is een fietsenberging gesitueerd. Grenzend aan de woning is de garage gemaakt. Deze ruimte van ca. 27 m² beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De garage komt uit op de Gelderstraat. In de garage is toegang mogelijk tot de voormalige gierkelder. ALGEMEEN: - Originele bouwjaar 1893, nieuwe kap in 1980, door de jaren heen gemoderniseerd. - Veel leefruimte. - Gelegen in het centrum van Hilvarenbeek. - Privacy/rust biedende achtertuin. - Veel mogelijkheden qua indeling. - Gelijkvloers wonen gerealiseerd. - Garage en carport aanwezig. - De woning is grotendeels geïsoleerd. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 865.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150
3,04%
Annuellement
%
€ 43.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 865.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 815 m²
- Contenu
- 1212 m³
- Autre espace intérieur
- 111 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 555 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1893
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ecoline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
- Date de vente
- 04-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hilvarenbeek sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek
Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
565
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.755 |
| 2022 | 8.765 |
| 2023 | 8.800 |
| 2024 | 8.775 |
| 2025 | 8.880 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 379.000 |
| 2023 | EUR 427.000 |
| 2024 | EUR 443.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.430
0-15: 1.260
15-25: 940
25-45: 1.735
45-65: 2.515
Niveau d'enseignement
Hoger
2.330
Praktisch
1.380
Middelbaar
2.670
Origine des habitants (2025)
Europa
445
Nederland
7.875
Buiten Europa
560
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
712
Appartementen
827
Tussenwoningen
1.146
Vrijstaande woningen
991
Twee-onder-één-kap woningen
689
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
94
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
820
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
759
1990 tot 2000
445
2000 tot 2010
243
2010 tot 2020
473
2020 en later
246
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.149
Étiquette A
1.060
Étiquette B
673
Étiquette D
463
Étiquette F
325
Étiquette A+
281
Étiquette G
240
Étiquette E
143
Étiquette A+++
113
Étiquette A++++
46
Étiquette A++
33
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.190 |
| 2021 | 1.570 | 3.240 |
| 2022 | 1.230 | 3.030 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880
Activité dans Hilvarenbeek (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 32 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?
Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?
In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.
Meer maisons in Hilvarenbeek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Doelenstraat 16
5081CL Hilvarenbeek
€ 695.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ernest Claeshof 2
5081SN Hilvarenbeek
€ 875.000 k.k.
€ 4.730/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 594 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Busiusstraat 2
5081JC Hilvarenbeek
€ 535.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wagenmaker 2
5081ER Hilvarenbeek
€ 470.000 k.k.
€ 4.796/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Imkerpark 13
5081ES Hilvarenbeek
€ 495.000 k.k.
€ 5.000/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous option
Elsakkersstraat 33
5081GM Hilvarenbeek
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 508 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloemenstraat 42
5081CS Hilvarenbeek
€ 405.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kokkestraat 14
5081CN Hilvarenbeek
€ 359.000 k.k.
€ 4.034/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
