Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Goordijk 7

5081WD Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.122

Galerie de photos

Goordijk 7 Hilvarenbeek
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de gewilde woonwijk De Doelakkers gesitueerde twee-onder-één-kap woning. Door diverse aanpassingen beschikt de woning over veel extra woonruimte op de begane grond. Daarnaast is er een verrassende ruime achtertuin met tuinhuis en oprit met carport. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en op de zolder is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren. Het betreft een uitstekende gezinswoning met energielabel B. Op korte afstand bevinden zich o.a. een basisschool, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een brede laminaatvloer. Een zijraam zorgt voor meer lichtinval en in de trapkast is extra provisieruimte. Ook is vanuit hier de afgesloten trapopgang bereikbaar. De lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van een hard houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Aan de achterzijde bevindt zicht tevens eetkamergedeelte. Via de keuken is de achtergelegen kamer te bereiken. Deze ruimte heeft eenzelfde afwerking als de woonkamer en kan uitstekend gebruikt worden als hobby-, werk- of speelkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, mogelijkheid voor extra koelkast/diepvriezer en veel kast- c.q. bergruimte. De bijkeuken heeft tevens een loopdeur naar de oprit. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met dakkapel en zijraam gesitueerd. De lichte laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een rolluik. De deels betegelde en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met massagestralen, een wastafel met meubel, wandcloset en ligbad. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar de zolderverdieping met opstelling van de combi-ketel. Onder de dakschuinte is veel bergruimte en het is ook mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren. BUITEN: De voortuin is ingericht met plantenborders en een looppad naar de voordeur. De geheel verharde oprit en carport maken het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een betegeld terras, diverse plantenborders en een gazon. Achter in de tuin is een tweede zitgedeelte gerealiseerd, ook bevindt zich hier het houten tuinhuis met elektra en de achterom. ALGEMEEN: - Gunstig gesitueerd in kindvriendelijke wijk De Doelakkers; - Veel extra woonruimte op de begane grond; - Met carport en oprit; - Verrassend ruime achtertuin; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2009, Nefit).

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.