Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Frederik van Eedenlaan 51

1215EK Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.673

Galerie de photos

Frederik van Eedenlaan 51 Hilversum
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, VRIJ UITZICHT EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID **SEE BELOW FOR ENGLISH** Op een geliefde locatie in Hilversum-Zuid bevindt zich dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement van 52 m², gelegen op de tweede verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Westerheem”. Het afgesloten complex is voorzien van een intercom en lift. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging in de onderbouw en een prachtig vrij uitzicht over de groene binnentuin van het complex. Het appartementencomplex werd in 2017 grondig gerenoveerd en biedt bewoners het comfort van modern wonen gecombineerd met diverse aantal gezamenlijke voorzieningen, waaronder een groene tuin, fitnessruimte met airco, bibliotheek, biljartruimte en gezellige koffieruimte. De ligging is ideaal, op korte loopafstand van het winkelcentrum “De Heigalerij” en de sfeervolle winkels, terrassen en restaurants aan de Gijsbrecht van Amstelstraat. Ook het natuurgebied van de Hoorneboegse Heide ligt op slechts enkele minuten afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar en de treinstations van Hilversum bevinden zich op fietsafstand. INDELING De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een vrij uitzicht over de groene binnentuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime, overdekte balkon op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de gehele middag en avond van de zon en het rustige uitzicht. De moderne halfopen keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een kokendwaterkraan. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt eveneens directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een spiegelkast, ruime inloopdouche, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook beschikt het appartement over een modern separaat toilet (2022). Het appartement beschikt bovendien over een berging in de onderbouw. Op het terrein van de VvE is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners. De servicekosten bedragen € 312,- per maand. Dit bedrag omvat onder andere een voorschot voor de stookkosten, onderhoud, reservering voor toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. BIJZONDERHEDEN - Zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuidwesten; - Moderne keuken (2022); - Modern separaat toilet (2022); - Gedeeltelijk binnenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Elektrische zonwering; - Gasloos appartement; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D; - Gezonde en actieve VvE; - Diverse gezamenlijke voorzieningen (o.a. fitnessruimte, bibliotheek en tuin); - Blokverwarming met individuele verbruiksmeting; Bent u op zoek naar een licht, comfortabel en instapklaar appartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning beschikt over een eigen website. De link vindt u onder de knop 'Download brochure'. **ENGLISH** WONDERFUL BRIGHT 2-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY, COURTYARD VIEW AND PRIVATE PARKING In a sought-after location in Hilversum-Zuid, you will find this well-maintained and move-in ready 2-room apartment of 52 m², situated on the second floor of the well-kept apartment complex “Westerheem”. The private complex is equipped with an intercom system and an elevator. The apartment features a sunny south-west facing balcony, a private storage unit on the ground floor, and a beautiful open view over the green courtyard of the complex. The apartment complex was thoroughly renovated in 2017 and offers residents the comfort of modern living combined with a variety of shared amenities, including a green garden, fitness room with air conditioning, library, billiard room and a cosy coffee lounge. The location is ideal, within short walking distance of shopping centre “De Heigalerij” and the charming shops, terraces and restaurants on the Gijsbrecht van Amstelstraat. The nature reserve of the Hoorneboegse Heide is also just a few minutes away. Major roads towards Amsterdam and Utrecht are easily accessible, and Hilversum’s train stations are within cycling distance. LAYOUT The entrance hall provides access to all rooms. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. The attractive living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers an open view over the green courtyard. The living room is finished with a modern PVC floor and smooth plastered walls. From the living room, you access the spacious, covered south-west facing balcony. Here you can enjoy the sun and peaceful views for virtually the entire afternoon and evening. The modern semi-open kitchen, renovated in 2022, is set up in a practical corner layout and fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, combination microwave and a boiling water tap. The spacious bedroom features a built-in wardrobe with sliding doors and also offers direct access to the balcony. The modern bathroom is equipped with a mirror cabinet, spacious walk-in shower, towel radiator and a washing machine connection. The apartment also has a modern separate toilet (2022). The apartment also includes a storage room in the basement. There is ample parking on the homeowners’ association (VvE) grounds for residents. The service costs amount to €312 per month. This includes, among other things, an advance on heating costs, maintenance, a reserve for future maintenance and building insurance. The homeowners’ association (VvE) is financially healthy and active. KEY FEATURES - Sunny south-west facing balcony with open views - Modern kitchen (2022) - Modern separate toilet (2022) - Partial interior paintwork carried out in 2026 - PVC window frames with double glazing - Electric sun blinds - Gas-free apartment - Ample parking on private grounds -Energy label D - Financially healthy and active homeowners’ association (VvE) - Various shared amenities (including fitness room, library and garden) - District heating with individual usage metering Are you looking for a bright, comfortable and move-in ready apartment with a sunny balcony, open views and all amenities close at hand? Don’t wait any longer and schedule a viewing today! This property has its own website. You can find the link under the ‘Download brochure’ button.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.