Aller directement au contenu
Logo de Leonie Evers Makelaars

Gijsbrecht van Amstelstraat 72

1214BB Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 6.642

Galerie de photos

Gijsbrecht van Amstelstraat 72 Hilversum
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit mooi afgewerkte, energiezuinige (A+) ‘turn key’ appartement op één van de leukste locaties van Hilversum – een thuis om meteen verliefd op te worden. Een unieke kans om in een pand uit 1926 te wonen dat met hoogwaardige materialen is gemoderniseerd en een energielabel A+ heeft. Met 2 slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin, voortuin en een luxe, moderne inrichting is dit appartement instapklaar en wacht het op jou. Zeer gunstige ligging aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, op loopafstand van het leuke winkelgebied met diverse winkels, restaurants en koffie- en lunchtentjes. Een levendige, gezellige buurt waar je tegelijkertijd rust en stilte vindt in je comfortabele, geïsoleerde woning. Tevens nabij het centrum van Hilversum met alle voorzieningen, natuur (Hoorneboegse Heide), openbaar vervoer, NS-stations (treinreis naar Amsterdam of Utrecht ca. 20 minuten) en vanaf deze locatie zit je zo op alle uitvalswegen. Dit gelijkvloerse appartement ligt op de begane grond in een bestaand pand uit 1926, maar biedt het comfort van nieuwbouw. Het is volledig vernieuwd in 2024. Het appartement is zeer goed geïsoleerd en gasloos en beschikt over een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning, waardoor het energielabel A+ heeft gekregen. Zo ben je verzekerd van een toekomstbestendige woning en een lage energierekening. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Via het recent modern afgewerkte pad rechts naast het pand (bij de voordeur van deze woning is dit overdekt) heb je via een zelfstandige ingang toegang tot je appartement. Entree met tochtportaal (hal) met taatsdeur, waarna je toegang hebt tot de stijlvol ingerichte woonkamer met open keuken. Dankzij maar liefst 19 weggewerkte inbouwspots beschikt het appartement over een sfeervol en doordacht lichtplan. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de voortuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en aparte vriezer met 3 laden) voor optimaal kookcomfort. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een kelder van ca. 10m2 groot, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de opstelruimte voor de warmtepomp en de boiler. De master bedroom is ruim en ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is voorzien van twee perfect passende kledingkasten die de verkopers achterlaten, zodat je direct kunt genieten van instapklaar wonen. Door de twee openslaande deuren naar de tuin is het in de zomer heerlijk wakker worden. De tweede werk-/logeerkamer heeft een vaste kast met daarin de wasmachineaansluiting met daarboven bergruimte op planken, en deze kamer heeft een enkele deur naar de tuin. De badkamer is modern en luxe ingericht, voorzien van een wastafelmeubel met daarboven een elektrisch verwarmde spiegel (anti-condens) en een inloopdouche. Uiteraard is hier ook vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich een separaat modern toilet met fontein. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer. Buitenruimte Geniet van de buitenlucht in je eigen fijne achtertuin. Deze ligt op het noorden, waardoor je hier op warme dagen heerlijk koeler kunt zitten, met verrassend genoeg in de zomer toch nog voldoende fijne zonmomenten gedurende de dag. De voortuin ligt op het zuiden. Tevens is er nog een kleine vrijstaande berging die bij dit appartement hoort, ideaal voor fietsen of extra opbergruimte. Deze is buitenom bereikbaar via het pad naast het pand. Parkeren In de buurt is voldoende openbare parkeergelegenheid (vergunning ca. €40 per jaar). Parkeren kan probleemloos dichtbij de woning – een groot voordeel voor bewoners en bezoekers. Bijzonderheden: • Vernieuwbouw 2024 met energielabel A+ • Modern en sfeervol afgewerkt appartement; instapklaar • Houten vloer door de gehele woning • Volle eigendom • Voor- en achtertuin • Vloerverwarming door de gehele woning (bedienbaar via draadloze thermostaat) • Warmtepomp Remeha Ace Tower met buitenunit, volledig elektrisch • Extra boiler Cordivari 50 liter • Servicekosten VvE € 98 per maand • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70m² (BBMI-meetrapport aanwezig) • Plus kelder met een gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte van ca. 10m2 • Notaris ter keuze van koper (wel in Hilversum of directe omgeving) Wij nodigen u van harte uit om dit unieke en sfeervolle appartement op een toplocatie in Hilversum te komen bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
289 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1214

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.