Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Gooi en Vechtstreek

Herman Broekhuizenstraat 8

1223MM Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Herman Broekhuizenstraat 8 Hilversum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen zoals je het verdient: ruimte, luxe én natuur om de hoek Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op het zuidelijke terras, waarna je direct het MTB-parcours in gaat voor een ronde door het Goois Natuurreservaat. Na een actieve ochtend sluit je de dag af met een borrel in het levendige centrum van Hilversum. Of je viert kerst met de hele familie – 25 personen passen ruim in de L-vormige woonkamer, met de sfeervolle haard als warm hart van het huis. Dit is Herman Broekhuizenstraat 8: een moderne, een onder architectuur gebouwde villa (2017) waar stijl, rust en comfort samenkomen. Met 7 slaapkamers, 250 m² woonoppervlakte, 2 luxe badkamers, ruime garage (21 m²) en een 200 m² tuin op het zuiden is dit een zeldzame woning voor wie écht ruimte nodig heeft – zonder concessies te doen aan luxe, duurzaamheid of locatie. Binnen enkele minuten bereik je horeca, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het levendige centrum van Hilversum met zijn vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte uitvalsbasis: de bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat liggen letterlijk om de hoek — in minder dan drie minuten staat u op de hei voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust. Dankzij de goede bereikbaarheid van het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort is dit huis ook ideaal voor forenzen die rust willen na een drukke werkdag. Deze villa onderscheidt zich in het duurdere segment door een combinatie van zeldzame kenmerken: · 7 slaapkamers – Zeer zeldzaam in deze prijsklasse. Ideaal voor groot gezin (4–6 personen), expat met kinderen, of thuiswerkers met gasten. · Instapklaar, onder architectuur gebouwd – Geen renovatiekosten nodig. Hoogwaardige afwerking van geglazuurde dakpannen tot natuurstenen raamdorpels. Vakmanschap dat je in elke ruimte voelt. · Energielabel A+ met vloerverwarming – Duurzaam en toekomstbestendig. Lage temperatuur vloerverwarming in de gehele woning voor comfort en lage energiekosten. · Volledige domotica – High-tech comfort: tuin, licht, verwarming en beveiliging bedien je vanuit één systeem. De bedieningunit is te overnemen. · Vrijstaand in Anna's Hoeve – Volledige privacy en rust in een autoluw hofje. Direct naast Anna's Berg (groene speelheuvel), slechts 3 minuten naar de hei. · 200 m² tuin op het zuiden – Royale buitenruimte met diverse terrassen en veranda voor ontspanning, BBQ en familiefeesten het hele jaar door. · 5 minuten fietsen naar station – Perfect voor forenzen en expats. Bushalte op 3 minuten lopen, goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort via A1/A27. Ligging: centraal in Hilversum, direct in het groen Anna's Hoeve is een van de mooiste en meest gewilde delen van Hilversum: een autoluw hofje naast Anna's Berg, een groene speelheuvel waar kinderen veilig kunnen spelen – direct naast huis. · 3 minuten lopen naar de bushalte · 5 minuten fietsen naar NS-station Hilversum · 10 minuten fietsen naar het centrum met winkels, restaurants, culturele voorzieningen · < 3 minuten wandelen naar de hei voor wandelen, fietsen, mountainbiken in het Goois Natuurreservaat · Goede toegang tot A1/A27 voor forenzen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort Deze locatie is uniek: je woont centraal maar in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik én natuur om de hoek. Indeling: royale opzet, doordacht ontwerp Begane grond Bij binnenkomst: royale hal met indrukwekkende vide als blikvanger. Links: gang met inbouwkasten, meterkast, zwevend toilet. Via stijlvolle deur: L-vormige woonkamer met veel licht dankzij grote raampartijen. Sfeervolle haard als warm hart. Openslaande deuren naar tuin – binnen en buiten vloeien naadloos samen. Keuken (verbonden via dubbele schuifdeuren): · Schiereiland met bar · Quooker, grote koel-vriescombinatie, 2 combi-ovens, luxe ingebouwd koffiezetapparaat · Strak geïntegreerde plafondafzuigkap, hoogwaardig gasfornuis · Europese eikenvloer + vloerverwarming · Aangebouwde, deels geïsoleerde garage (vloer + dak) vanuit keuken bereikbaar. Eerste verdieping Vier ruime (slaap)kamers: Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde een kantoor, aparte waskamer en een bijzonder royale badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad, inloopdouche en zwevend toilet – een stijlvolle combinatie van comfort en design. Vanaf de overloop geven openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en elegante uitstraling. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers, berging en tweede badkamer. Ideaal voor oudere kinderen of thuiswerken. Met in totaal zeven slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor wonen, werken én ontspannen. Totaal: 7 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toilets Tuin: 200 m² op het zuiden – een pronkstuk onder architectuur De tuin is fraai aangelegd met zorg voor elke hoek: · Diverse terrassen + veranda (zuidligging = veel zon) · Overkapping, jacuzzi, sfeervolle spiegel vijver · Ruim grasveld met speelruimte voor kinderen · Onderhoudsvriendelijk én sfeervol: perfect voor ontspanning én familiefeesten Bijzonderheden: · Geen erfpacht – volle eigendom · Energielabel A+ – duurzaam, toekomstbestendig · 6 zonnepanelen · Gehele woning voorzien van vloerverwarming of lage temperatuur radiatoren (LTV) · Volledige domotica – tuin, licht, verwarming, beveiliging vanuit één systeem · Geïsoleerde garage (vloer + dak) · Instapklaar – direct te betrekken · 244 m² woonoppervlakte, vrijstaande villa · 200 m² tuin op het zuiden met terrassen, veranda, jacuzzi · 7 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 WC's · Bouwjaar 2017 – 8 jaar oud, modern, onder architectuur · Conform meetrapport 243m2, echter conform bouwtekeningen 250m2 Voor wie is deze woning? Groot gezin (4–6 personen) dat ruimte nodig heeft voor kinderen, thuiswerk, gasten Expat met gezin die zoekt naar instapklaar, veilig, groen, centraal – met internationale uitstraling. Wilt u deze woning live komen bezichtigen? Neem dan contact op via 035 - 695 5011

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,21%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
999 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.