Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Johannes Geradtsweg 83

1222PN Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.282

Galerie de photos

Johannes Geradtsweg 83 Hilversum
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Royale en typische 30’er jaren helft van dubbel woonhuis van in totaal 195m²met garage en een oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's. Door de woon-/werkbestemming is de begane grond momenteel ingedeeld als kantoor/praktijkruimte. De originele indeling met L-vormige woonkamer en keuken is op eenvoudige wijze weer terug te brengen. LOCATIE De ligging van dit royale woonhuis is ideaal. Op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht en het sfeervolle centrum van Laren. Het levendige centrum van Hilversum ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u vele restaurants, waaronder de bekende Foodhal Mout, diverse kroegjes en state-of-te art bioscoop Vue. Voor de natuurliefhebbers, de Zuider- en Bussumerheide en de Loosdrechtse Plassen bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen of varen. Met drie treinstations en meerdere buslijnen is Hilversum ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. BEGANE GROND - HUIDIGE INDELING Entree, ruime vestibule, hal met toegang wachtruimte met openslaande deuren naar de zijtuin. Voorts aan de tuinzijde één grote behandel/praktijkruimte van 17m² (voormalige eetkamer) en één kleine praktijkruimte van 9m² (voormalige keuken) met vaste trap naar de kelder (7m²) met opstelling c.v. Aan de voorzijde bevindt zich nog één grote behandel/praktijkruimte van 13m² (voormalige woonkamer). Tussen de grote behandelkamer bevindt zich een receptie/archiefruimte van 9m². Wanneer men de begane grond weer terugbrengt naar de "originele" indeling dan realiseert men een L-vormige woonkamer van ruim 45m² BEGANE GROND - EVENTUELE NIEUWE INDELING Entree, vestibule, ruime hal. Voorts een royale L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een prachtige erker en aan de tuinzijde een open keuken en openslaande deuren naar de vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuiden. EERSTE VERDIEPING - HUIDIGE INDELING Overloop met toegang tot grote woonkamer (39m²) met toegang via 2x openslaande deuren tot het zonnige balkon aan de tuinzijde op het zuiden, ruime woon-/eetkeuken (15m²) aan de voorzijde inclusief kleiner balkon en een badkamer (4m²) uitgevoerd met ligbad met douche, toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING - EVENTUELE NIEUWE INDELING Overloop met veel natuurlijke lichtinval door de zijramen. Voorts aan de tuinzijde één grote en één kleinere slaapkamer beiden met toegang tot zonnige balkon op het zuiden en één grote slaapkamer aan de voorzijde eveneens met toegang tot een kleiner balkon en de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder welke toegang geeft tot één grote slaapkamer aan de tuinzijde en één kleinere slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast alwaar de wasmachine opstelling. Vanaf de overloop is er tevens een zeer ruime bergruimte bereikbaar van ca. 20m². Deze ruimte leent zich uitstekend om een extra slaap-/werkkamer te creëren. Naast de 3 slaapkamers op deze verdieping is er door de hoge nok ook nog een DERDE VERDIEPING realiseerbaar. Deze verdieping kan als bergzolder worden gebruikt en ook hier kunnen nog één of twee extra slaap-/werkkamers worden gerealiseerd. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 195m² > Garage met oprit voor meerdere auto's > Deze robuuste en royale stadsvilla is geheel naar eigen wens te verbouwen en in te delen > Groot potentieel voor 6 slaap-/werkkamers en 2 badkamers > Perceeloppervlak 418m² > Heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden met de gehele dag zon Aanvaarding in overleg Kortom bent u op zoek naar een ruim gezinshuis met veel potentieel, een garage, een oprit voor meerdere auto's en een heerlijke zonnige besloten tuin kom dan gerust langs voor een rondleiding

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1222

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.