Aller directement au contenu
Logo de Leonie Evers Makelaars

Koningsstraat 111 A

1211NL Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Koningsstraat 111 A Hilversum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie aan de rand van het gezellige centrum van Hilversum, in de geliefde Bloemenbuurt, bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Dit object is aangewezen als gemeentelijk monument en is voorzien van diverse originele stijlelementen. Denk hierbij aan een royale woonkamer en suite met glas-in-loodramen, originele schouw en fraaie paneeldeuren die de woning sfeer geven. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel een zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer, maar in het verleden was deze etage voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer, wat de mogelijkheden van dit pand onderstreept. Een voormalig bijgebouw, gekenmerkt door prachtige ramen met roedeverdeling en een hoog lessenaar dak, is via de praktische bijkeuken bij de hoofdwoning getrokken. Hier bevindt zich tevens een extra doucheruimte. Deze multifunctionele ruimte leent zich bijvoorbeeld goed als kantoorruimte of een rustige werkkamer dan wel slaapkamer. Vanuit dit gedeelte heeft u tevens toegang tot een handige achterom, die direct uitkomt op de Bloemstraat. De ligging is zeer gunstig. U woont hier op 10 minuten loopafstand van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar diverse aanbod aan speciaalzaken, boetieks en gezellige horeca, en ook het bruisende hart van Hilversum ligt op 10 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt de woning zich in de directe nabijheid van goede scholen, speelweiden en het sfeervolle park De Oude Haven. Ook de prachtige Gooise natuur, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning op de openbare weg. De indeling is als volgt: u komt binnen in de entreehal, die toegang biedt tot zowel de sfeervolle voorkamer als de achterkamer. Samen vormen zij een royale woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met glas in lood ramen, paneeldeuren en een karakteristieke schouw. Vanuit de woonkamer stapt u zo de patiotuin in, die een uitstekende ligging op het zonnige zuiden heeft. Verderop in de gang vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een net toilet met fontein en aan het einde de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze keuken biedt een luik toegang tot de kelder, bereikbaar via een vaste trap. Direct achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bereikt u een hal met een vaste kast, een praktische doucheruimte en de deur naar de achterom. Daarna komt u in de sfeervolle kantoorruimte, dan wel werk- of slaapkamer met een ingebouwde grote kast en maar liefst drie vaste kasten langs de wand. De hoge ramen met roedeverdeling aan de tuinzijde zorgen hier voor een goede lichtinval. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een dakterras. Aan de gang grenst de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Verder vindt u hier een L vormige slaapkamer aan de achterzijde en een zeer royale (slaap-)kamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Deze master bedroom beschikt momenteel over een eigen open keuken met inbouwapparatuur en een vaste kast met een tweede wasmachineaansluiting. Bij dubbele bewoning kan deze etage zelfstandig bewoond worden, als gezinswoning zouden hier 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Gemeentelijk monument met karakteristieke gevel - Royaal woonoppervlakte van ca. 149m2 (officieel BBMI meetrapport aanwezig) - Functionele kelder van 8,8m2, ideaal voor provisie en opslag - Perceel eigen grond van 129m2 - Sfeervolle patiotuin gelegen op het zuiden - Energielabel D, geldig tot 12 mei 2036 - Volledig voorzien van een nieuw dak in 2025 (nieuwe dakpannen en vernieuwde platte daken op het hoofd-dak) - De nieuwe daken zijn duurzaam van buitenaf geïsoleerd - Notariskeuze is vrij aan koper, mits gevestigd in Hilversum of directe omgeving Kortom, een unieke woning boordevol potentie, met gedeeltelijk nog mooie authentieke details en veel ruimte, gelegen op een gunstige toplocatie met een zonnige patiotuin. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.