Aller directement au contenu
Logo de Bosman Reijn Makelaars B.V.

Lissenmeent 23

1218BN Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Lissenmeent 23 Hilversum
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

In kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen ruime en sfeervolle eengezinswoning met vier goed formaat slaapkamers, een heerlijk vrij gelegen diepe tuin op het zuidoosten, een vrijstaande berging, en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is goed onderhouden, luxueus professioneel verbouwd, beschikt over HR++ beglazing in luxe kunststof kozijnen (2020) en 13 zonnepanelen (2022). Met energielabel A is dit een duurzaam en comfortabel familiehuis. Ligging De Hilversumse Meent staat bekend om de rustige, groene opzet met volop speelvoorzieningen, sportvelden, scholen en winkels op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden zoals het Naardermeer, Bussumerheide en de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen. Door de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen 20–30 minuten bereikbaar. Ook station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand. Met vier slaapkamers, een zonnige vrij gelegen tuin, modern comfort en een duurzame luxe afwerking is Lissenmeent 23 de ideale woning voor gezinnen die ruim willen wonen in een rustige en groene omgeving. De woning is instapklaar en goed onderhouden, met veel aandacht voor isolatie en energiezuinigheid. Indeling Begane grond Entree, hal, modern hangend toilet met fontein (2024), moderne meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars), bergkast en ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, ijskast en vriezer. De woonkamer heeft een fijne zithoek, luxe pui voorzien van openslaande deuren met grote ramen en mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De moderne luxe badkamer (2024) beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en bieden ruimte voor een bed, kast en bureau. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel en biedt een ruime slaapkamer voorzien van handgemaakte vaste kastenwand en berging in de knieschotten. Op de overloop is bergruimte, plaats voor de wasmachine/droger en de CV-installatie (Remeha Avanta, 2008). Tuin De diepe vrij gelegen achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt daardoor de hele dag door zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, diverse beplanting en buitenverlichting. Aan de achterzijde zorgen bomen en ligging aan een grasveld voor veel privacy. Bijzonderheden • Luxe en professioneel afgewerkt woonhuis; • Het gehele huis is voorzien van nieuwe houten binnenkozijnen en binnendeuren (2024); • Nieuwe luxe badkamer en toilet begane grond (2024); • AquaCell waterontharder (2023); • Nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas (2020); • Luxe pergola zonwering (circa 4 meter diep) met volant (2023) en screens op de 1e en 2e verdieping; • 13 zonnepanelen (2022); • Geïsoleerde gevels en geïsoleerde begane grondvloer; • Vrij gelegen zonnige tuin op het zuidoosten; • Parkeerplaats op eigen terrein; • Energielabel A; • Gelegen in een rustige, groene wijk met diverse voorzieningen nabij; • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1218

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.