Aller directement au contenu
Logo de van der Helm & Co. Makelaars

S. Hoogewerffstraat 84

1223HX Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hillen Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.180

Galerie de photos

S. Hoogewerffstraat 84 Hilversum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Instapklare woning • Ruime gezinswoning (ca. 111 m­²) • 4 Slaapkamers • 6 Zonnepanelen • Energielabel B Sfeervolle, instapklare eengezinswoning in geliefde woonwijk aan de rand van Hilversum. Een karakteristieke jaren ’30 woning welke authentieke details combineert met modern wooncomfort wat zorgt voor een prettige leefruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, nabij scholen, winkels en op fietsafstand van station Hilversum. Een heerlijke woning die direct een warm thuisgevoel geeft! INDELING: Begane grond Entree, hal met grote vaste inbouwkast voorzien van moderne groepenkast, eigentijds hangend toilet met fontein, uitgebouwde woon-/eetkamer met erker, airco en openslaande deuren naar de achtertuin, in 2021 vernieuwde open keuken voorzien van grote koelkast, separate vrieskast, inductie-kookplaat, combi-oven en vaatwasser. De woning is op de begane uitgebouwd, waardoor er een heerlijke royale living is ontstaan. 1e verdieping Overloop, moderne badkamer met royale inloopdouche, 2de hangend toilet en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde, 2de slaapkamer en 3de slaapkamer. 2e verdieping Vaste trap naar de overloop op zolder met wasmachine aansluiting, CV-opstelling, 4de grote kamer na plaatsen van een deur. Bergvliering: Via een tweetal luiken is de bergvliering bereikbaar. EXTERIEUR: De woning heeft een netjes bestraatte voortuin. Via openslaande deuren, vanuit woonkamer, kom je in de achtertuin (ZO), welke ook bereikbaar is via een achterom. Aan de volledige achterkant van het huis zijn rolluiken aanwezig en tevens bevinden zich hier op het dak 6 zonnepanelen. LIGGING: Deze fijne woning is gelegen op 4 minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden. En zin in een lekkere wandeling of fietstocht zit je op de fiets binnen 3 minuten aan de rand van Het Goois Natuurreservaat Zuiderheide tussen Hilversum en Laren. Ideaal voor heerlijke wandelingen en recreatie. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Het Centraal Station bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en met de auto zit je in 5 minuten op de A1, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere. De woning ligt binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht van Plan Oost. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 111 m² Overige inpandige ruimten : ca. 7 m² Perceeloppervlakte : ca. 126 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- GENERAL: • Ready to move in • Spacious family home (approx. 111 m²) • 4 bedrooms • 6 solar panels • Energy label B Attractive, ready-to-move-in single-family home in a popular residential area on the outskirts of Hilversum. A characteristic 1930s home that combines authentic details with modern living comfort, creating a pleasant living space. Located on a quiet, child-friendly street, near schools, shops, and within cycling distance of Hilversum station. A wonderful home that immediately gives you a warm feeling of home! LAYOUT: Ground floor Entrance hall with large built-in cupboard containing modern fuse box, contemporary wall-mounted toilet with washbasin, extended living/dining room with bay window, air conditioning, and French doors to the backyard, open kitchen renovated in 2021 with large refrigerator, separate freezer, induction hob, combi-oven, and dishwasher. The house has been extended on the ground floor, creating a wonderfully spacious living room. First floor Landing, modern bathroom with spacious walk-in shower, second wall-mounted toilet and washbasin, bedroom at the front, second bedroom, and third bedroom. Second floor Fixed staircase to the landing in the attic with washing machine connection, central heating system, fourth large room after installing a door. Attic: The attic is accessible via two hatches. EXTERIOR: The house has a neatly paved front garden. French doors from the living room lead to the backyard (SE), which is also accessible via a back entrance. Roller shutters are present along the entire rear of the house, and there are also 6 solar panels on the roof. LOCATION: This lovely home is located a 4-minute bike ride from the Seinhorst shopping center for your daily shopping needs. The center of Hilversum is within cycling distance, with its lively market (Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, pop venue De Vorstin, the Hilvertshof shopping center, and a selection of cozy bars and restaurants. If you fancy a nice walk or bike ride, you can be at the edge of the Zuiderheide Nature Reserve between Hilversum and Laren within 3 minutes by bike. Ideal for wonderful walks and recreation. Various (international) primary and secondary schools, as well as a selection of sports clubs, are located nearby. Central Station is about a 5-minute bike ride away, and by car you can reach the A1 motorway in 5 minutes, heading towards Amersfoort, Utrecht, Amsterdam, and Almere. The house is located within the protected city and village view of Plan Oost. SURFACES: Living area: approx. 111 m² Other indoor spaces: approx. 7 m² Plot area: approx. 126 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.