Aller directement au contenu
Logo de Schotsman Makelaardij

Trompenbergerweg 43 A

1217BC Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.659.350

Prix d'achat /m²: € 6.040

Galerie de photos

Trompenbergerweg 43 A Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime gezinsvilla op toplocatie in Hilversum biedt rust, ruimte én comfort. Kom kijken en laat je verrassen! **SEE FOR ENGLISH BELOW** Karaktervolle en royale gezinsvilla in villawijk Trompenberg In de lommerrijke en prestigieuze villawijk Trompenberg ligt deze karakteristieke helft van een dubbele villa (bouwjaar 1938), met een woonoppervlakte van ca. 275 m², een inhoud van ca. 1.000 m³ en een perceel van 647 m². Deze villa combineert de charme van authentieke details met het comfort van moderne voorzieningen. Met onder andere een royale living, een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en 3 aparte toiletten en een zonnige tuin op het westen met optimale privacy, is dit een ideaal familiehuis waar ruimte en sfeer samenkomen. De villa is in 2004 aan de achterzijde in stijl uitgebouwd, waarbij een prachtige woon-/eetkeuken annex familyroom van ruim 35 m² is gerealiseerd. Dankzij de openslaande deuren naar het terras vormt dit het hart van het huis – een plek waar dagelijks gezinsleven en gezellige familiemaaltijden samenkomen. Hier is ruimte om te koken, te leven én grote familiefeesten te organiseren. LIGGING De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Trompenberg, onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht. Het gebied staat bekend om zijn groene lanen, stijlvolle villa’s en nabijheid van uitgestrekte bos- en heidegebieden. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: diverse (internationale) scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en het levendige en culturele centrum van Hilversum zijn snel bereikbaar. Het treinstation ligt op fietsafstand en met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND Entree via vestibule, royale hal met modern toilet en toegang tot een kelder (technische- en provisieruimte). De sfeervolle woonkamer en suite (met originele schuifdeuren van glas in lood) beschikt over een zeer goed trekkende open haard, parketvloer en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich een werk-/studeerkamer tevens met openslaande deuren naar de voortuin. De royale keuken staat in open verbinding staat met de eetkamer annex familyroom. Deze onder architectuur gebouwde uitbouw, is ontworpen door Joost Gilse van DENC architecten, heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de royale opzet is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar koken, eten en samen zijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Naastgelegen een praktische bijkeuken/berging met daarboven een ruime zolder. EERSTE VERDIEPING Via het fraaie trappenhuis met gekleurd, origineel glas-in-lood, bereik je de eerste etage met drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met balkon en ingebouwde kast, een tweede ruime slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en een originele prachtige marmeren wastafel, een derde slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Separaat tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Twee volwaardige slaapkamers en een zeer ruime overloop. De eerste slaapkamer heeft uitzicht op de tuin en een wastafel en 2 ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer heeft ook twee ingebouwde kasten en een mooie nis voor het bed. Op deze verdieping bevindt zich een tweede complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat derde toilet, plus een open wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot een vide/zolderruimte. DERDE ETAGE De vide heeft aan weerszijden, 2 zolderruimtes biedt veel ruimte voor opslag en daar bevindt zich ook de cv ketel. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy, meerdere terrassen en een fijne sfeer. Aan de voorzijde een verzorgde voortuin, oprit met carport en een vrijstaande berging. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 269 m2; • Inhoud 1.077m3; • Perceel 647 m2; • Royale woon-/eetkeuken met vloerverwarming; • 2 badkamers en 3 toiletten • 5 volwaardige slaapkamers • Vloerverwarming in keuken, • Vloerverwarming (elektrisch) in de badkamer; • Combiketel (2018); • Alarminstallatie aanwezig; • Dakpannen opnieuw gelegd (ca. 3 jaar geleden), kielgoten vervangen; • Nabij scholen, uitvalswegen en het Goois Natuurreservaat (bos en heide op loopafstand); • Alle vormen van buitensport op korte fietsafstand VERKOPERS AAN HET WOORD Met enorm veel plezier hebben wij 15 jaar in dit geweldige huis gewoond. Een heerlijk familiehuis, met supergezellige kamers, een fantastische tuin en een erg fijne buurt. Met drie kinderen was dit een heel fijn huis waar iedereen zich enorm thuis voelde. Ondanks de grootte van het huis, is het gezellig en warm. De woonkeuken is een heerlijke plek voor gezelligheid en samenzijn. Wij hopen dat de volgende eigenaren hier met net zoveel plezier gaan wonen, als dat wij er gewoond hebben. **ENGLISH** Spacious Family Villa in Prime Hilversum Location – Offering Peace, Space, and Comfort. Come and be surprised! Characterful and Generous Family Villa in the Prestigious Trompenberg Area Located in the leafy and prestigious villa district of Trompenberg, this characteristic semi-detached villa (built in 1938) offers approx. 275 m² of living space, a volume of approx. 1,000 m³, and sits on a plot of 647 m². The villa perfectly combines the charm of original features with the comfort of modern amenities. With a spacious living room, an extended kitchen/dining area, five generous bedrooms, two bathrooms, three separate toilets, and a sunny west-facing garden with optimal privacy, this is an ideal family home where space and atmosphere come together. In 2004, the house was stylishly extended at the rear to create a stunning kitchen/dining area and family room of over 35 m². With French doors opening to the terrace, this space forms the heart of the home – a place where daily family life and cozy meals come together. It offers plenty of room for cooking, living, and hosting large family gatherings. LOCATION The home is located in the quiet and child-friendly Trompenberg neighborhood, part of a designated protected townscape. The area is known for its green avenues, elegant villas, and proximity to expansive woods and heathlands. All amenities are within easy reach: various (international) schools, childcare, sports facilities, shops, and the lively and cultural center of Hilversum are all easily accessible. The train station is a short bike ride away, and by car, the main roads to Amsterdam and Utrecht are just minutes away. GROUND FLOOR Entrance through a vestibule into a spacious hallway with a modern toilet and access to a cellar (technical and storage space). The atmospheric living room en suite (with original stained-glass sliding doors) features a well-functioning open fireplace, parquet flooring, and French doors to the terrace. Adjacent is a home office/study, also with French doors to the front garden. The spacious kitchen flows openly into the dining area and family room. This architect-designed extension by Joost Gilse of DENC Architects includes French doors to the sunny back garden. Thanks to its generous layout, this is a bright and inviting living space where cooking, dining, and relaxing blend seamlessly. The kitchen is equipped with built-in appliances and underfloor heating. A practical utility room/storage area is adjacent, with a spacious attic above. FIRST FLOOR Via the beautiful staircase with original colored stained glass, you reach the first floor with three bedrooms. This includes a large master bedroom with a balcony and built-in wardrobe, a second spacious bedroom with two built-in wardrobes and a stunning original marble washbasin, and a third bedroom. The modern bathroom features a bathtub, separate shower, underfloor heating, and a double washbasin. There is a separate second toilet on this floor. SECOND FLOOR Two full-sized bedrooms and a very spacious landing. The first bedroom has a garden view, a washbasin, and two built-in wardrobes. The second bedroom also features two built-in wardrobes and a cozy niche for the bed. This floor includes a second full bathroom with a bathtub, shower, and double washbasin, a separate third toilet, and an open laundry area with connections for a washer and dryer, plus access to a loft/storage space. THIRD FLOOR (LOFT) The loft has two storage spaces on either side, providing ample storage options. This is also where the central heating system is located. OUTDOOR SPACE The sunny west-facing backyard offers plenty of privacy, multiple terraces, and a welcoming atmosphere. At the front, a well-maintained garden, a driveway with carport, and a detached storage shed complete the picture. FEATURES - Living space: 269 m² - Volume: 1,077 m³ - Plot size: 647 m² - Spacious kitchen/dining area with underfloor heating - 2 bathrooms and 3 separate toilets - 5 full-sized bedrooms - Underfloor heating in the kitchen - Electric underfloor heating in the bathroom - Central heating boiler (2018) - Alarm system installed - Roof tiles re-laid (approx. 3 years ago), valley gutters renewed - Close to schools, major roads, and the Goois Nature Reserve (woods and heathlands within walking distance) - All forms of outdoor sports within short cycling distance WORDS FROM THE SELLERS We’ve lived in this wonderful home for 15 years with great joy. It's a fantastic family house, with cozy rooms, a beautiful garden, and a lovely neighborhood. With three children, this was a truly warm and welcoming home for all of us. Despite the house’s generous size, it feels intimate and inviting. The kitchen/living area is a fantastic space for socializing and spending time together. We hope the next owners will enjoy living here as much as we did.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.625.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.659.350

3,04%

Annuellement

%

€ 81.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
647 m²
Contenu
1077 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.