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President van Heelstraat 30

3151SL Hoek van Holland • Zuid-Holland

Disponible

€ 584.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 597.530

Prix d'achat /m²: € 4.232

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President van Heelstraat 30 Hoek van Holland
Photo 53
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Description

Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers én een sfeervol tuinhuis! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in Hoek van Holland absoluut een bezichtiging waard! Een woning die je direct het gevoel geeft thuis te zijn! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. De woning is circa drie jaar geleden grondig opgeknapt en kenmerkt zich door de moderne en strakke afwerking. De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse comfortabele voorzieningen die zorgen voor optimaal woonplezier. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle uitstraling op. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en airconditioning. De moderne open woonkeuken vormt het hart van het huis en is in 2024 vernieuwd. Een bijzonder detail is de aparte koffiecorner, de ideale plek om de dag ontspannen te beginnen. Ook het toilet is in 2024 volledig opgeknapt en vervangen. Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, afgewerkt met een nette novilon vloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is deze woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag extra luxe en gemak ervaart. De badkamer op de tweede verdieping is vernieuwd in 2019 en verkeert in goede staat. Ook op technisch vlak is de woning helemaal van deze tijd. Zo is de mechanische ventilatie vernieuwd in 2024, beschikt de woning over acht zonnepanelen en zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++- en dubbel glas. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Hier vind je een gezellig tuinhuis/mancave, ideaal als hobbyruimte, thuisbar, werkplek of ontspanningsruimte. Daarnaast zorgt het halfautomatische zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: - Circa 3 jaar geleden grotendeels opgeknapt en gemoderniseerd. - Moderne en strakke afwerking - 5 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Airconditioning op de begane grond en in de ouderslaapkamer - 8 zonnepanelen - Volledig kunststof kozijnen met HR++- en dubbel glas - Halfautomatisch zonnescherm - Sfeervolle mancave/tuinhuis in de tuin - Perceeloppervlakte 159m2 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca 138m2 (gemeten volgens NEN2580) - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 584.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 597.530

3,21%

Annuellement

%

€ 29.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 584.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3151

Google Maps

Carte de Hoek van Holland

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Chiffres de logement et de quartier dans Hoek van Holland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoek van Holland. En 2025 étaient 10.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

10.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

559

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoek van Holland
Année Résidents
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoek van Holland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.496

Étiquette A

1.457

Étiquette B

1.268

Étiquette F

574

Étiquette D

461

Étiquette E

305

Étiquette G

228

Étiquette A+

133

Étiquette A++

99

Étiquette A+++

74

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoek van Holland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.210

Activité dans Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoek van Holland
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoek van Holland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoek van Holland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

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