Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Dr. Martin Luther Kinglaan 141

6431VL Hoensbroek • Limburg

Disponible

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 2.154

Galerie de photos

Dr. Martin Luther Kinglaan 141 Hoensbroek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, veranda en onderhoudsvriendelijke tuin in Hoensbroek Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Dem in Hoensbroek zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een praktische keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royaal overdekt terras en berging. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum van Hoensbroek, het park Koumenberg, uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht én het NS-station woont u hier rustig én uitstekend bereikbaar. Kenmerken Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers Royale woonkamer met open haard Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Kunststof kozijnen met dubbel glas Rustige en centrale woonlocatie Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte bereikt u de ruime woonkamer (ca. 8,55 x 3,80/4,90/3,15 m). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervol spanplafond met verlichting en een open haard. Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer heeft u prettig zicht op de tuin. De keuken (ca. 3,50 x 2,60 m) beschikt eveneens over een spanplafond met verlichting en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een royaal overdekt terras van circa 18 m², waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig van circa 11 m². Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 van ca. 15 m2 (ca. 3,85 x 3,80 m) – gelegen aan de voorzijde en voorzien van pantry met drinkwateraansluiting Slaapkamer 2 van ca. 15 m2 (ca. 4,60 x 3,15 m) Slaapkamer 3 van ca. 9 m2 (ca. 2,60 x 3,50 m) De badkamer is uitgevoerd in neutraal wit tegelwerk en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met dakvenster. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate berging met opstelling van de CV-ketel (Combifort Daalderop, eigendom) en extra bergruimte aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Algemeen Bouwjaar 1973 Ruime woning met 4 slaapkamers Kunststof kozijnen met dubbel glas Deels voorzien van rolluiken Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kopen is voordeliger dan huren De woning is rustig gelegen in de wijk Dem in Hoensbroek, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals het park Koumenberg. Dankzij de nabijheid van de autoweg Heerlen – Geleen/Maastricht en het NS-station zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een betaalbare en ruime gezinswoning op een fijne locatie? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien! INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

3,02%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CombifortDaalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.