Aller directement au contenu
Logo de Schneiders Makelaardij

Montfortstraat 55

6433JG Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.214

Galerie de photos

Montfortstraat 55 Hoensbroek
Photo 2

Description

Montfortstraat 55 Hoensbroek In Nieuw Lotbroek, op een paar minuten lopen van het treinstation, staat deze verrassend ruime tweekapper met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime keuken en een sfeervolle woonkamer. De overkapping/serre heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m2 en in de tuin staat een berging/hobbyruimte. Een ruime kelder is er ook, net als een flinke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ga je met de trein naar je werk, of de kinderen naar hun school/opleiding? Het treinstation is letterlijk om de hoek! De voetbalvelden van FC Hoenbroek zijn op fietsafstand, net als een supermarkt en de prachtige omgeving rondom Kasteel Hoensbroek. Met de auto is het een paar minuten naar de N281, de snelweg A76 en de bekende woonboulevard. Woon jij straks aan de Montfortstraat 55? Indeling: Begane grond: Achter de voorgevel met karakter gaat een verrassend ruime woning schuil! Open de voordeur en stap de hal in, die een totale lengte van bijna 10 meter heeft. De originele trap is behouden, de wanden en het plafond zijn gestuct en er ligt een granieten vloer. Aan het einde van de hal is de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woon-/eetkamer is het toonbeeld van luxe en stijl. Stucwerk, inbouwverlichting, aansluitingen voor wandverlichting en een visgraatvloer bepalen de sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een 6-persoonstafel, is aan de achterzijde. In de aanbouw zijn de keuken, met dezelfde vloer als de hal, en de luxe badkamer. In de ruime keuken is plek voor een tweede eettafel en de lange wandopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Zo hoef je alleen een koel-/vriescombinatie neer te zetten en is de keuken klaar voor gebruik! Blikvanger in de badkamer is het duo whirlpoolbad, dat garant staat voor een stukje rust en wellness in huis. Verder zijn er een inloopdouche met glazen deur, een kast met de HR-ketel en een badmeubel met twee wastafels. Eerste verdieping: Niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamers zijn heel ruim en licht. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die nagenoeg even groot zijn, en de master bedroom vind je aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer, de wanden zijn gestuct en in de master bedroom hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Tweede verdieping: Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping, met een xl-dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is onder andere geschikt als master bedroom, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier hoef je niet te verbouwen, en kun je al snel beginnen met inrichten! Kelder: Voor we naar buiten gaan, even naar de kelder. In totaal zijn er drie ruimtes, waarvan een met de opstelling van de wasapparatuur. Zo is de kelder niet alleen geschikt als opslag, maar ook als was- en strijkruimte. En dan is er ook nog plek voor een werkbank, wandrekken en nog meer … Tuin: Vanuit de hal is er toegang tot een circa 25 m2 grote overkapping/serre, met een schuifpui naar de tuin. De overkapping biedt een fijne plek om droog en beschut te zitten, terwijl de tuin volop zon biedt. De berging met dubbele deuren is een prima plek voor de fietsen, de werkbank en je collectie gereedschap. En parkeren? Dat kan op eigen terrein! Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een met een xl-dakkapel; - Luxe badkamer en toiletruimte; - Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gunstige ligging nabij het treinstation en overige voorzieningen; - Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-12-2025
Date de vente
31-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6433

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.