Aller directement au contenu
Logo de Schneiders Makelaardij

Prins Hendrikstraat 48

6433JC Hoensbroek • Limburg

Vendu sous réserve

€ 220.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 226.250

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 48 Hoensbroek
Photo 2

Description

Terug op de markt... Prins Hendrikstraat 48 Hoensbroek In ‘Nieuw-Lotbroek’, aan de zuidkant van Hoensbroek, staat deze leuke twee-onder-een kapwoning met een oprit, onderhoudsvriendelijke tuin en drie slaapkamers. De toiletruimte, keuken en badkamer zijn vernieuwd, waardoor je niet hoeft te starten met een verbouwing. Op het dak liggen maar liefst 9 zonnepanelen en het merendeel van de kunststof kozijnen is voorzien van rolluiken. Verrassend is de grootte van de woonkamer, omdat de keuken is verplaatst naar de aanbouw. Bergruimte vind je op de zolder en in de kelder, die ook als wasruimte wordt gebruikt. Na een paar minuten sta je op het perron van station Hoensbroek, waar je op de stoptrein richting Heerlen en Sittard kunt stappen. Verder woon je in de buurt van voetbalclub FC Hoensbroek, de woonboulevard van Heerlen en de prachtige omgeving bij Kasteel Hoensbroek. Er is een goede verbinding met de snelweg A76 en de N281, waardoor je heel centraal woont. Indeling: Begane grond: Via de kunststof voordeur met vier grote ramen is de lichte hal te bereiken. Hier zie je de trapopgang, bekleed met zwart tapijt, en er ligt grijs laminaat op de vloer. Rechts in de hal is de fraaie toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een designradiator. Omdat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en het royale, meer dan 5.40 meter brede zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De warme kleur op de wanden past goed bij het trendy behang en er hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). De sfeer in de keuken wordt bepaald door de houten balken en het zicht tot in de nok. Ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en de lichte wandopstelling is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Of je nu een kookliefhebber bent of niet, deze keuken is een fijne plek in huis! Kelder: Onder de hal en de toiletruimte is een stahoge kelder, waar de wasmachine en droger op een verhoging kunnen staan. De rest van de kelder is in gebruik als berging en provisieruimte. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Aan de voorzijde is de fraaie badkamer met een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Hier zie je, net als in de toiletruimte, visgraattegels en fraai sanitair. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een dubbele inbouwkast en fraai behang op de muur achter het bed. De derde slaapkamer, met een dubbele inbouwkast, bevindt zich aan de voorzijde. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime zolder, die uit twee ruimtes bestaat. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het noordwesten. Hou je van meer groen, dan is er genoeg ruimte in deze tuin. Of willen de kinderen graag een trampoline? Een brede doorgang verbindt de tuin met de oprit, waar twee auto’s kunnen staan. Ook voor de voortuin, met grind en stapstenen, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost); - Kunststof kozijnen met dubbel glas en merendeels rolluiken; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Haier airco-unit op de begane grond en eerste verdieping; - Vernieuwde toiletruimte, keuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Bergruimte in de kelder en op de zolder; - CV ketel Hesi (Huur, € 46,94 p.m.) - Zonnepanelen Zelfstroom (huur, € 70,- p.m.) - Energielabel C Vraagprijs € 220.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 220.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.250

2,78%

Annuellement

%

€ 11.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 220.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6433

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.