Aller directement au contenu
Logo de Vijgen Makelaardij

Wolfshoofdplein 28

6431BE Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 2.466

Galerie de photos

Wolfshoofdplein 28 Hoensbroek
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET TUIN EN EIGEN OPRIT HEEFT EEN MOOIE LIGGING IN DE GELIEFDE WOONWIJK MARIARADE. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,86 M.): In de kelderruimte 4,87 x 2,25 m. kan je mooi alle provisie opslaan. PARTERRE: Via de brede voortuin met eigen oprit bereik je de entree. De gang biedt toegang tot de woonkamer en het trappenhuis. Het bevindt zich ook de meterkast met de recent vernieuwde 3 fasen groepenkast met 12 groepen (waarvan 1 fornuisgroep), 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. De woonkamer is U-vormig, 3,88 x 4,03 m.; 1,12 x 2,26 m. en 4,20 x 2,96 m. (ca 31 m² en is voorzien van een boereneiken plankenvloer. De keuken 4,09 x 3,04 m. staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is de keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, 4 velden inductiekookplaat, rvs afzuigkap en ruim voldoende bergruimte in onder andere ladeblokken. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is ook achterom bereikbaar. De tuin is grotendeels beklinkerd en heeft ook een stenen tuinberging 2,77 x 2,22 m. Vanuit de woonkamer bereik je ook de overloop naar het toilet en de badkamer. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en is ook de 120 liter elektrische boiler geplaatst. Het betegeld toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer 2,70 x 2,05 heeft een dubbel ligbad, vaste wastafel, handdoekradiator en is geheel betegeld. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Het 2e toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1: 5,25 x 2,99 m. met vaste wandkast. Slaapkamer 2: 3,95 x 2,28 m. Slaapkamer 3: 3,02 x 2,93 m. 2E VERDIEPING (HOOGTE: 2,15 M.): Via een schuiftrap in de overloop bereik je de bergzolder (ca. 5,25 x 3,14 m. in de ruimte boven 1,5 m. boven de zoldervloer). Hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (Bosch HR compact solo). ALGEMEEN: Dit is een mooi woonhuis met heldere ruimtes door veel lichtinval, met een prettige, ruimtelijke ligging bij het pleintje (met speelplaatsje) in een geliefde omgeving. Het huis is sinds 2017 ingrijpend gerenoveerd: · 2017: na het verwijderen van de klimop zijn de buitengevels gereinigd, nieuw gevoegd en na-geïsoleerd. · Het dak van de aanbouw is voorzien van een nieuwe laag bitumen; · Er zijn nieuwe vensterbanken geplaatst; · In 2020 zijn de rolluiken rondom geplaatst; · Het toilet op de verdieping is vervangen in 2022; · In december 2022 is de geiser vervangen door een electrische boiler, gehuurd via Volta (€ 25,=/maand, over te nemen door de koper); · De meterkast is vervangen en uitgebreid (met 3 fasenaansluiting, dus ook klaar voor eventuele zonnepanelen); De aanwezige c.v. ketel is gehuurd (€ 44,50/mnd, de koper wordt geacht de overeenkomst over te nemen; dit contract is ook af te kopen. De overnamesom bedraagt dan € 409,= of € 359,00 i.c.m. een "All-in"onderhoudscontract van Hesi). Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing, rolluiken en spouwmuurisolatie. Het opgegeven energielabel is van vóór de na-isolatie van de spouwmuren. MOET JE ZIEN!

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Bosch Comfort HRC 1-3 (SOLO) (gas gestookt uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.