Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

Gors 111

4741TC Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 3.343

Galerie de photos

Gors 111 Hoeven
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen bij Gors 111, in het groene hart van Hoeven. Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande landhuis uit 1990 ademt vrijheid, ruimte en comfort, precies wat je zoekt als je verlangt naar het echte buitenleven. Met een riant perceel van maar liefst 1.580 m² geniet je van rust, privacy en een heerlijke groene tuin rondom het huis. Hoewel je midden in de rust en het groen woont, blijven alle voorzieningen, van winkels tot scholen en het openbaar vervoer, gewoon binnen fietsafstand. Dus pak de fiets voor een snelle boodschap, of stap in de auto en je bent zo in Oudenbosch, Hoeven of op de uitvalswegen richting Breda en Roosendaal. Het leven ‘buiten’ hoeft dus zeker niet eenzaam of afgelegen te zijn! Houd je van comfort en modern woongemak, dan zit je hier goed. Aan alles merk je dat er is geïnvesteerd in kwaliteit: vloeren, keukens, badkamers, isolatie en installaties, alles tiptop in orde, met energielabel A als kers op de taart. Direct klaar om in te trekken; het onderhoudsniveau hoef je alleen maar vast te houden. Deze woning blinkt uit in flexibiliteit. Dankzij het tweede, volledig zelfstandige woongedeelte biedt het huis ongekende mogelijkheden. Woon bijvoorbeeld samen met ouders of (volwassen) kinderen, richt een guesthouse in of werk (deels) thuis in een luxe praktijk- of kantoorruimte. Beide woongedeelten hebben een eigen entree, maar zijn ook binnendoor met elkaar verbonden – handig én privé wanneer gewenst. Kortom, Gors 111 combineert het beste van twee werelden: heerlijk vrij wonen in het buitengebied, gecombineerd met luxe en modern comfort. Of je nu met een groot gezin woont, samen met anderen wilt wonen, een praktijk of kantoor aan huis droomt of gewoon houdt van veel ruimte in en om het huis, hier kan het allemaal. Spreekt dit je aan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit prachtige landhuis! Indeling Via de royale hal, met trapopgang en een modern gastentoilet, kom je in een lichte en sfeervolle woonkamer. Hier vormen de eikenhouten vloer en de robuuste speksteenkachel samen een fraai en warm geheel – perfect om met een goed boek onderuit te zakken of lange avonden met het gezin door te brengen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een schitterend uitzicht op de omliggende tuin. Liefhebbers van koken halen hun hart op in de afsluitbare woonkeuken. Met een royaal werkblad en moderne inbouwapparatuur tover je hier culinaire hoogstandjes op tafel. De keuken biedt plaats aan een grote familietafel, zodat iedereen kan aanschuiven bij het ontbijt, diner of lange spelletjesavonden. Achter de keuken vind je een praktisch achterportaal met toegang tot de tuin, plus een bijkeuken waar je al je spullen netjes uit het zicht kunt houden. Wie graag gelijkvloers woont, komt helemaal aan zijn trekken dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafels. Deze badkamer straalt rust en comfort uit, een waar genot om de dag te beginnen of juist helemaal tot rust te komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. Eén van de kamers heeft zelfs een privébalkon, wat een luxe! Aan sanitaire voorzieningen ontbreekt het uiteraard niet: de tweede badkamer is eveneens stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping doet dienst als praktische bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en wat je verder ook maar kwijt wilt. Overige verdiepingen Het unieke aan deze woning is het tweede woongedeelte, volledig van binnenuit bereikbaar én voorzien van een eigen entree. Dit gedeelte heeft een volwaardig woon/leefgedeelte met eigen keuken en schuifpui naar de tuin, slaapkamer én een eigen badkamer op de begane grond. Via een trap in de woonkamer kom je op een grote multifunctionele ruimte op de verdieping, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of zelfs hobbyruimte. Ideaal voor wie ouders (mantelzorg), volwassen kinderen, logees óf gasten royaal wil laten verblijven. Of misschien droom jij wel van ondernemen aan huis, een praktijkruimte of creatieve studio; het kan hier allemaal! Tuin Laat je verrassen door de indrukwekkende tuin, die aan alle kanten van de woning uitnodigt tot genieten. Riante gazons, volwassen beplanting en volop privacy maken dit een droom voor iedere tuinliefhebber, spelende kinderen of huisdieren. Dankzij het computergestuurde beregeningssysteem blijft alles weelderig groen, zonder er omkijken naar te hebben. Iedereen beleeft hier het échte buitengevoel! Bij de woning bevindt zich een royale garage met praktische zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt. De ruime garage is ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een boot of camper en biedt daarnaast alle ruimte voor het uitoefenen van hobby’s of werkzaamheden aan huis. De bovengelegen zolder zorgt voor extra bergruimte, waardoor opslagcapaciteit in overvloed aanwezig is. Een multifunctionele ruimte die perfect aansluit op uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,21%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
359 m²
Superficie du terrain
1580 m²
Contenu
1278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.