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Engelsmanhiem 2

9161DG Hollum • Fryslân

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 5.527

Galerie de photos

Engelsmanhiem 2 Hollum
Photo 42
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Description

Sfeervolle recreatiewoning op Ameland – Engelsmanhiem 2, Hollum Op een prachtige locatie, aan de westkant van Ameland, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op nummer 2 van het rustige Engelsmanhiem. Hier recreëer je in alle rust op een plek die voelt als thuiskomen, elke keer weer! De woning uit 1997 is bestemd voor recreatief gebruik. Dankzij de eigen parkeerplaats op het perceel, veel privacy en een fraai aangelegde tuin met zonneterras is dit een buitenkans voor wie zoekt naar comfort in een ontspannen omgeving. Binnen tref je een lichte en verzorgde woonkamer met tuindeuren naar het terras. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Alles is keurig onderhouden, waaronder de hardhouten kozijnen, die in 2022 professioneel zijn geschilderd. De aanwezige inventaris is eveneens uitstekend verzorgd en uiterst smaakvol. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met moderne inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine en een apart in 2025 vernieuwd toilet. De gehele woning is voorzien van volledige isolatie en HR-beglazing. Ook binnen- en buitenbergruimte is aanwezig: Ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. De ligging is bijzonder gunstig: aan een rustige weg, met volop privacy, direct nabij de centrumvoorzieningen van recreatiepark Boomhiemke en op loopafstand van het strand en het dorp Hollum. De huidige eigenaar heeft de woning uitsluitend voor eigen gebruik. Mocht u de woning, naast het eigen gebruik, zou willen gaan verhuren dan verloopt dat via bemiddeling van Roompot/Boomhiemke. Permanente bewoning is niet toegestaan. Engelsmanhiem 2 is een instapklare recreatiewoning waar comfort, rust en locatie samenkomen. Laat je verrassen door de kwaliteit en de serene sfeer die deze woning biedt – een uniek plekje op het mooiste Waddeneiland.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
267 m³
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9161

Google Maps

Localisation de Hollum

Aperçu spatial du site de travail dans Hollum

Chiffres de logement et de quartier dans Hollum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollum. En 2025 étaient 1.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.498.

Résidents

1.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.498

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.506

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollum
Année Résidents
2021 1.275
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.295
2025 1.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.972
2022 EUR 288.540
2023 EUR 314.046
2024 EUR 319.905
2025 EUR 320.498

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 175 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

240

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.215

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 193
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 180
2000 tot 2010 141
2010 tot 2020 62
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

308

Étiquette B

228

Étiquette D

169

Étiquette A

149

Étiquette G

146

Étiquette F

108

Étiquette E

64

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

8

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 2.872
2021 1.639 2.932
2022 1.255 2.688
2023 1.062 2.511
2024 1.021 2.638

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.071

Koopwoning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.774

Appartement

Gaz: 926 • Électricité: 2.058

Tussenwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.909

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 2.821

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 952 • Électricité: 2.307

Activité dans Hollum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollum?

Hollum telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollum is in 2025 circa € 320.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum ligt rond € 25.506 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollum?

In Hollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

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