Résidents
1.305
Dernière année: 2026
Koudenburgweg 7
9161CM Hollum • Fryslân
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Galerie de photos
Description
Direct naast de golfbaan, aan de rand van vakantiepark Koudenburg in Hollum, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een royaal perceel van 390 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de mooi aangelegde golfbaan en het omliggende natuurgebied. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte en biedt plaats aan maximaal zes personen. Dankzij de ligging op korte afstand van het gezellige centrum van Hollum, het strand, de duinen en diverse recreatieve voorzieningen vormt dit een ideale uitvalsbasis voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. De woning wordt momenteel deels recreatief verhuurd via VVV Ameland. Binnen treft u een lichte woonkamer met sfeervolle open haard en grote schuifpui naar het zonnige terras. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur, waarvan een groot deel recent is vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een verzorgde badkamer die circa vijf jaar geleden is vernieuwd en een separate toiletruimte. Ook op technisch vlak verkeert de woning in goede staat. De deels nieuwe kunststof kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing, de cv-installatie wordt jaarlijks onderhouden en de woning heeft energielabel B. Bovendien zijn er geen bekende gebreken of achterstallige onderhoudszaken gemeld. De zonnige tuin rondom biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten van het eilandleven. Of u nu kiest voor ontspanning, sportieve activiteiten op de nabijgelegen golfbaan of lange wandelingen door het unieke natuurgebied; deze recreatiewoning biedt het allemaal. Pluspunten op een rij: - Gelegen op 390 m² eigen grond - Vrij uitzicht over de golfbaan - Rustige ligging aan de rand van park Koudenburg - Drie slaapkamers - Vernieuwde badkamer (ca. 2021) - Kunststof kozijnen met HR-glas - Energielabel B - Geschikt voor eigen gebruik én recreatieve verhuur - Op korte afstand van dorp, strand en natuurgebied Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie op Ameland? Dan is Koudenburgweg 7 absoluut een bezichtiging waard.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,21%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Contenu
- 359 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hollum
Aperçu spatial du site de travail dans Hollum
Chiffres de logement et de quartier dans Hollum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollum. En 2026 étaient 1.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.498.
Moyenne WOZ
EUR 320.498
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.506
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.275 |
| 2022 | 1.300 |
| 2023 | 1.310 |
| 2024 | 1.295 |
| 2025 | 1.300 |
| 2026 | 1.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.972 |
| 2022 | EUR 288.540 |
| 2023 | EUR 314.046 |
| 2024 | EUR 319.905 |
| 2025 | EUR 320.498 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 380
0-15: 170
15-25: 120
25-45: 275
45-65: 345
Niveau d'enseignement
Hoger
170
Praktisch
240
Middelbaar
440
Origine des habitants (2025)
Europa
70
Nederland
1.215
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
28
Appartementen
193
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
297
Twee-onder-één-kap woningen
191
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
11
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
229
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
180
2000 tot 2010
141
2010 tot 2020
62
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
308
Étiquette B
228
Étiquette D
169
Étiquette A
149
Étiquette G
146
Étiquette F
108
Étiquette E
64
Étiquette A+++
28
Étiquette A++++
8
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.437 | 2.872 |
| 2021 | 1.639 | 2.932 |
| 2022 | 1.255 | 2.688 |
| 2023 | 1.062 | 2.511 |
| 2024 | 1.021 | 2.638 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 864 • Électricité: 2.735
Huurwoning
Gaz: 848 • Électricité: 2.071
Koopwoning
Gaz: 1.194 • Électricité: 2.774
Appartement
Gaz: 926 • Électricité: 2.058
Tussenwoning
Gaz: 836 • Électricité: 1.909
Vrijstaande woning
Gaz: 1.231 • Électricité: 2.821
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 952 • Électricité: 2.307
Activité dans Hollum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hollum?
Hollum telt in 2026 ongeveer 1.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollum is in 2025 circa € 320.498.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum ligt rond € 25.506 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollum?
In Hollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.
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Oosterhiemweg 1 089
9161CZ Hollum
€ 245.000 k.k.
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Ridderweg 16 016
9161AA Hollum
€ 579.000 k.k.
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