Résidents
176
Dernière année: 2026
Vilsterborg 4
7787EG Holtheme • Overijssel
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 2.170
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in het groene en geliefde Laar staat deze stijlvolle vrijstaande villa waar ruimte, comfort en kwaliteit op natuurlijke wijze samenkomen. Een woning met een warme uitstraling, royale leefruimtes en een hoog afwerkingsniveau, gelegen in een rustige woonomgeving net over de Nederlandse grens. Hier woon je vrij, comfortabel en omringd door rust, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze villa werd gebouwd in 2007 en staat op een ruim perceel van circa 535 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met extra ruimte rondom zich heen. De royale opzet is in iedere ruimte voelbaar; van de leefvertrekken tot de slaapkamers en de praktische bergruimtes. Al bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De combinatie van tijdloze architectuur, de brede oprit en de groene omlijsting zorgt voor een stijlvol geheel. Binnen wordt dat gevoel direct versterkt door de royale entree met vide en de prachtige open trapopgang. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. De leefruimte op de begane grond is royaal opgezet en voelt tegelijkertijd warm en huiselijk aan. Grote raampartijen verbinden binnen op natuurlijke wijze met de tuin, terwijl de sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Dankzij de open indeling lopen wonen, eten en ontspannen hier moeiteloos in elkaar over. Ook de woonkeuken is uitgevoerd met oog voor comfort en uitstraling. Het royale kookeiland, de hoogwaardige afwerking en de combinatie van warme houttinten met donkere accenten geven de ruimte een moderne en luxe sfeer. Een plek die uitnodigt om uitgebreid te koken, samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven. Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. De badkamer is uitzonderlijk royaal opgezet en vormt een comfortabele plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over twee aparte inloopkasten, wat zorgt voor extra luxe en praktisch comfort in het dagelijks gebruik. Ook de overige kamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een royale inrichting, thuiswerken of hobby’s. De woning heeft ook nog een ruime beloopbare zolder die nog behoorlijk extra bergruimte geeft. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin waar privacy en rust centraal staan. De vrije ligging, groene hagen en ruime opzet zorgen voor een ontspannen woongevoel in ieder seizoen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging met elektra, een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De ligging in Laar maakt het geheel compleet. Een rustige en groene woonomgeving met een prettige sfeer, terwijl plaatsen als Coevorden, Hardenberg en de Nederlandse grensregio uitstekend bereikbaar zijn. Hier geniet je dagelijks van ruimte, rust en vrijheid zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een stijlvolle en complete villa voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie met internationale allure. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. btw. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief van aard. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. In Duitsland is een koop van onroerend goed pas rechtsgeldig na ondertekening van de notariële akte. Mondelinge toezeggingen of afspraken gelden niet als bindende koopovereenkomst. Om serieuze interesse vast te leggen, werken wij met een Kaufabsichtserklärung.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 535 m²
- Contenu
- 1100 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Holtheme
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Holtheme
Chiffres de logement et de quartier dans Holtheme
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holtheme. En 2026 étaient 176 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.
Moyenne WOZ
EUR 504.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 175 |
| 2025 | 180 |
| 2026 | 176 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 474.000 |
| 2025 | EUR 504.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 45
0-15: 10
15-25: 10
25-45: 25
45-65: 60
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
170
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
58
Twee-onder-één-kap woningen
3
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
24
Étiquette F
11
Étiquette C
10
Étiquette D
6
Étiquette B
5
Étiquette A
3
Étiquette E
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.100 |
| 2021 | 2.190 | 4.220 |
| 2022 | 1.820 | 4.200 |
| 2023 | 1.500 | 4.160 |
| 2024 | 1.420 | 4.210 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.490 • Électricité: 3.190
Koopwoning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.310
Appartement
Gaz: 1.550 • Électricité: 3.780
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.280
Activité dans Holtheme (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 30
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holtheme.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Holtheme
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Holtheme?
Holtheme telt in 2026 ongeveer 176 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtheme?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holtheme is in 2025 circa € 504.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtheme?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtheme ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holtheme?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holtheme?
In Holtheme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 58 woningen.
Meer maisons in Holtheme
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vilsterborg 3
7787EG Holtheme
€ 569.500 k.k.
€ 2.465/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 832 m²
- Chambres de coucher
- 6