Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Middel Broekweg 116

2675KH Honselersdijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kwintsheul

Galerie de photos

Middel Broekweg 116 Honselersdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een prachtige sfeervolle woning aan de Middel Broekweg in Honselersdijk, een vrijstaande woning die werkelijk alles heeft: karakter, ruimte, comfort én een goede ligging. Deze parel uit 1896 staat op maar liefst 483 m² eigen grond en is tot in de puntjes verzorgd. De perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaagse luxe. Al bij aankomst valt het op: de uitstraling, de oprit met plek voor twee auto’s en de prachtige gevel. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en directe toegang tot de indrukwekkende woonkamer. Dankzij het houten balkenplafond, de schouw met sierhaard en de houten vloer ademt deze ruimte sfeer. Via dubbele deuren bereik je de opkamer, een ideale plek om je even terug te trekken. Ook hier zijn de originele details prachtig bewaard gebleven. De woonkamer en opkamer zijn samen zo’n 35 m2 Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken van ruim 26 m². Dit is het hart van het huis, met volop licht, ruimte voor een grote eettafel en een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De plavuizen vloer maakt het compleet. Vanuit de keuken loop je door naar de recent vernieuwde parterre badkamer (2022) met inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een bijkeuken met hoge kasten, een modern toilet, de toegang tot de kelder en een deur naar de serre. Deze lichte, glazen aanbouw van ca. 15 m² biedt een fraai uitzicht op de zonnige tuin. Welk seizoen het ook is, hier kan je heerlijk relaxen en genieten. De heerlijke tuin is gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd, met volop privacy en de hele dag zon. Je vindt hier twee ruime bergingen van ca. 19 en 13 m2, een hobbykasje van 6 m² én een sfeervolle veranda van ca. 22 m2 met houtkachel waar je tot laat in de avond kunt vertoeven. Alles klopt aan deze buitenruimte. De verdieping is in 2023 grootschalig verbouwd. Het dak is vernieuwd, er zijn twee grote dakkapellen geplaatst, de slaapkamers v.v. airco's en de hele verdieping is voorzien van rolluiken. Hier vind je vier heerlijke slaapkamers, van ca. 17 m2, 11 m2, 10 m2 en 9 m2, stuk voor stuk strak afgewerkt. In één van de kamers vindt je de (2e) aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de tweede badkamer is een plaatje: modern, luxe, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en vloerverwarming. Extra bergruimte is er op de praktische vliering. Het hele huis is klaar voor de toekomst. In 2024 zijn bijna alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen v.v. HR+++ glas (m.u.v. de serre en voordeur), het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023 en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Woon je graag vrijstaand, met karakter én comfort, op een toplocatie vlak bij het centrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen? Dan kan zomaar vanaf najaar 2025 de Middel Broekweg 116 in Honselersdijk jouw nieuwe thuis worden. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
483 m²
Contenu
623 m³
Espace de stockage externe
60 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2675

Google Maps

Carte de Honselersdijk

Explorez Honselersdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Honselersdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Honselersdijk. En 2025 waren er 8.010 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Honselersdijk
Année Inwoners
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Honselersdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

841

Étiquette A

805

Étiquette B

654

Étiquette D

236

Étiquette G

233

Étiquette F

195

Étiquette E

157

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

49

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Honselersdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.290

Activité dans Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Honselersdijk
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Honselersdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Honselersdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer maisons in Honselersdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.