Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Sperwerhorst 9

2675WV Honselersdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Sperwerhorst 9 Honselersdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en gezinsvriendelijke 5-kamer woning met zonnige achtertuin aan het water, centraal gelegen nabij het dorpscentrum en overige dagelijkse voorzieningen van Honselersdijk! Deze verzorgde en ruime (tussen)woning van ca. 130 m2 met vier slaapkamers is in 2016 uitgebouwd op de begane grond en biedt daarmee extra leefruimte voor het hele gezin. Voor extra comfort is de eerste verdieping in 2021 voorzien van airconditioning. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een zonnige achtertuin (ZW) aan het water. Winkels, basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen van de woning. Dankzij de indeling, strakke afwerking en fijne ligging met voldoende parkeermogelijkheid in de nabije omgeving is dit de ideale woning voor gezinnen die ruim en centraal willen wonen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig bestraatte voortuin met een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een modern toilet met fonteintje en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer van circa 48 m2 (inclusief open keuken) is stijlvol afgewerkt met een strak gestuukt plafond voorzien van inbouwspots, een keramisch parket met comfortabele vloerverwarming en luxe binnendeuren die het geheel een hoogwaardige uitstraling geven. De ruime, open keuken ligt aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in grijs/wit kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren komt u in de volledig betegelde achtertuin die onderhoudsvriendelijk is, maar toch sfeervol door de groenborder. Aan de achterzijde van de tuin is een extra (houten) berging geplaatst, ideaal voor het opslaan van tuinspullen of andere benodigdheden. De tuin biedt vrij en groen uitzicht en ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten en in alle rust kunt ontspannen. De tuin is aan de achterzijde afgesloten met een schutting, voorzien van een deur die toegang biedt tot de steiger. Dit zorgt voor een veilige omgeving, ideaal voor kinderen om onbezorgd te spelen. Eerste verdieping: De frisse overloop geeft toegang tot de badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een ruime inloopkast (voorheen een slaapkamer). Deze verdieping is in 2021 uitgerust met airconditioning en beschikt over een houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De half betegelde badkamer is uitgevoerd in een warme bruin/witte kleurstelling en heeft een sfeervolle uitstraling door het gestuukte plafond met inbouwspots en enkele gestuukte wanden. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een dubbele wasbak en een inloopdouche. Dankzij het separate (tweede) toilet biedt de badkamer nog meer ruimte en ontbreekt het op deze verdieping niet aan comfort! Tweede verdieping: De ruime overloop biedt aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van twee dakramen is deze ruimte eveneens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. Aan de andere zijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De gehele verdieping is wederom voorzien van een houtlook laminaatvloer, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 126 m2; - Bouwjaar 1987; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van ca. 130 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Ruime overloop op zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine/droger; - Voorzien van één berging in de voortuin en één berging in de achtertuin; - Airco aanwezig op eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, welke aan zijn achterzijde grenst aan het water; - Zonnescherm aan de uitbouw; - Solar zonnescreens en rolluiken aanwezig op de eerste en tweede verdieping; - Houten kozijnen met een combinatie van HR en HR++ glas; - Nieuwe mechanische ventilatie geïnstalleerd in 2023; - In een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern van Honselersdijk, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Een ruime speeltuin voor kinderen is direct tegenover de woning gelegen; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2675

Google Maps

Carte de Honselersdijk

Explorez Honselersdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Honselersdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Honselersdijk. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Honselersdijk
Année Résidents
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Honselersdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

841

Étiquette A

805

Étiquette B

654

Étiquette D

236

Étiquette G

233

Étiquette F

195

Étiquette E

157

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

49

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Honselersdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.290

Activité dans Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Honselersdijk
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Honselersdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Honselersdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer maisons in Honselersdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.