Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Piratenweg 42

2132TT Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Piratenweg 42 Hoofddorp
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English translation below---- Licht 3-kamerappartement op eerste woonlaag met groot balkon en inpandige garagebox Op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Nijenborgh vindt u dit ruime en lichte driekamerappartement met aan de voor- én achterzijde wijds uitzicht op de prachtige gezamenlijke tuin. Dankzij de zuidwestligging van het balkon en de woonkamer geniet u hier de hele dag van veel natuurlijk licht én van zowel de middag- als avondzon. Het goed onderhouden appartement beschikt over twee royale slaapkamers (voorheen drie) en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. U beschikt over volop opbergruimte, waaronder een ruime inpandige berging met kastenwand op de begane grond. Uniek is de inpandige geïsoleerde garage/hobbyruimte met elektrische sectionaaldeur. Deze is binnendoor te bereiken. Wonen in Nijenborgh Het complex wordt uitstekend onderhouden en heeft een toegewijde huismeester in dienst van de VvE. Hij zorgt voor het gebouw, de fraai aangelegde tuin en de gemeenschappelijke recreatieruimte, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw woning. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor én door de bewoners. Bezoekers kunnen gebruik maken van de eigen parkeerplaats van het complex. Perfecte ligging Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het gezellige centrum van Hoofddorp met restaurants, terrassen, een breed aanbod winkels, de bioscoop, het gemeentehuis, de schouwburg en de bibliotheek. Elke vrijdag is er een levendige weekmarkt op het Burgemeester van Stamplein, waar u terecht kunt voor verse producten. Ook de R-net busverbinding richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Heemstede en Haarlem bevindt zich hier. Binnen enkele minuten bereikt u via het recent aangelegde Stadpark en het NS Station Hoofddorp met uitstekende treinverbindingen naar de grote steden. Indeling Begane grond: Representatieve recent gemoderniseerde entree met automatische toegangsdeuren brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Hier vindt u de gemeenschappelijke ruimte, de privéberging en de binnendoor bereikbare garage. Eerste verdieping: Via de lift of trap bereikt u de dichte, gestoffeerde galerij. Achter de voordeur ligt de ruime hal. Deze biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. Het gastentoilet is voorzien van een fontein. De royale woonkamer ligt aan de zuidwestzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het grote voorraam kan in zijn geheel open, zodat u in de woonkamer toch het buitengevoel ervaart. Vanaf het grote balkon kijkt u zo op de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. De dichte keuken is uitgerust met koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en 4-pits keramische kookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met cv-ketel (2015, laatste onderhoud 2025) en aansluiting voor wasmachine/droger. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en grenzen aan de badkamer, welke compleet is uitgerust met wastafelmeubel, tweede toilet, douche, ligbad en designradiator. In het appartement zijn een coax- en glasvezelaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 107 m² • Gelegen op de eerste woonlaag • Balkon van circa 15 m² op het zuidwesten • Aan voor- en achterzijde ruim zicht op de tuin. • Berging én garagebox met elektrische deur in het gebouw • Energielabel B • Servicekosten voor woning, garage en berging € 282,30 per maand (incl. reservering onderhoud, schoonmaak, verzekering, huismeester en water) • Grotendeels voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. • Er is sprake van een niet-zelf bewoningclausule ---English translation--- Bright 3-room apartment on the first floor with a large balcony and integrated garage On the first floor of the well-maintained Nijenborgh apartment complex, you'll find this spacious and bright 3-room apartment with panoramic views of the beautiful communal garden at both the front and rear. Thanks to the southwest-facing balcony and living room, you'll enjoy abundant natural light throughout the day, as well as both afternoon and evening sun. This well-maintained apartment features two generous bedrooms (previously three) and is ready to be modernized to your own taste. You'll have ample storage space, including a spacious indoor storage room with built-in wardrobes on the ground floor. A unique feature is the integrated insulated garage/hobby room with an electric sectional door, accessible from inside. Living in Nijenborgh The complex is excellently maintained and has a dedicated caretaker employed by the homeowners' association (VvE). He or she takes care of the building, the beautifully landscaped garden, and the communal recreation area, allowing you to enjoy your home carefree. Regular activities are organized for and by the residents. Visitors can use the complex's private parking lot. Perfect location Just a few minutes' walk away, you'll find the charming center of Hoofddorp, with restaurants, terraces, a wide range of shops, a cinema, town hall, theater, and library. Every Friday, there's a lively weekly market at Burgemeester van Stamplein, where you can find fresh produce. The R-net bus service to Amsterdam, Schiphol Airport, Heemstede, and Haarlem is also located here. Within minutes, you can reach Hoofddorp via the recently landscaped Stadpark and NS Station, which offers excellent train connections to major cities. Layout Ground floor: Presentative, recently modernized entrance with automatic doors, mailboxes, a doorbell panel, and a video intercom. Here you'll find the communal area, the private storage unit, and the internally accessible garage. First floor: The closed, carpeted gallery is accessible via the elevator or stairs. Behind the front door is the spacious hallway, which offers space for a coat closet and provides access to all rooms. The guest toilet has a hand basin. The spacious living room faces southwest and is wonderfully bright thanks to its large windows. The large front window can be fully opened, allowing you to still experience the outdoors from within. The large balcony overlooks the beautifully landscaped garden.The living room offers ample space for a comfortable sitting area and a dining area. The closed kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, double sink, and a 4-burner ceramic cooktop. Adjacent is the utility room with a central heating boiler (2015, last serviced in 2025) and connections for a washer/dryer. The two bedrooms are located at the rear of the apartment and adjoin the bathroom, which is fully equipped with a vanity, second toilet, shower, bathtub, and designer radiator. The apartment has coaxial and fiber optic connections. Details: • Living area approximately 107 m² • Located on the first floor • Balcony of approximately 15 m² facing southwest • Spacious garden views at the front and rear. • Storage and garage with electric door in the building • Energy label B • Service costs for the home, garage, and storage €282.30 per month (including maintenance, cleaning, insurance, caretaker, and water) • Mostly fitted with high-quality uPVC window frames with HR++ glass. • A non-occupancy clause applies

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.