Résidents
504
Dernière année: 2026
Burg. Vrijlandweg 13
6997AB Hoog-Keppel • Gelderland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 2.644
Galerie de photos
Description
Villa De Ruif – Karaktervol wonen met ongekende mogelijkheden Midden aan het authentieke dorpsplein van Hoog-Keppel, tegenover de middeleeuwse kerk, staat Villa De Ruif: een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1900 met een rijke geschiedenis als bakkerij, pension, supermarkt en café. Vandaag de dag biedt deze bijzondere villa een unieke combinatie van ruimte, sfeer en flexibiliteit, waardoor zij zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een royale gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis, een bed & breakfast of een mantelzorgoplossing; De Ruif biedt dankzij haar slimme indeling en royale afmetingen volop mogelijkheden. Samen wonen onder één dak, maar toch met voldoende privacy voor ouders, kinderen, een au-pair of gasten behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. De villa beschikt over een royale en sfeervolle living met diverse zitgedeelten, een schouw met houthaard en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via meerdere openslaande deuren loopt u direct door naar de prachtige veranda op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een bijkeuken, een multifunctionele werk-/slaapkamer, een serre en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers (waarvan 1 met eigen trap naar zij-entree begane grond en dakterras), een ruime badkamer, een inloopkast en een zonnig dakterras. De zichtbare dakconstructie, authentieke balken en fraaie raampartijen geven deze verdieping een bijzondere sfeer. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergzolders, een schuur en diverse praktische bergruimten. Het geheel staat op een perceel van 597 m² met een besloten, zonnige tuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, een serre, een veranda en een schuur. Aan de westzijde bevindt zich een separate entree en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Wonen in het hart van de Achterhoek De omgeving van Hoog-Keppel wordt gekenmerkt door het prachtige coulisselandschap waarin bossen, weilanden en historische landgoederen elkaar afwisselen. Wandel- en fietsroutes beginnen letterlijk voor de deur. De Oude IJssel ligt op slechts 600 meter afstand en ook Kasteel Laag-Keppel bevindt zich in de directe omgeving. Golfliefhebbers wonen hier op een toplocatie: De Keppelse Golfclub met haar 18-holes baan ligt op slechts 200 meter afstand, terwijl de afslag van hole 1 zich op ongeveer 100 meter van de woning bevindt. Daarnaast zijn een binnen- en buitenzwembad, tennisbanen, een vitaliteitscentrum met huisarts, fysiotherapie en apotheek, evenals supermarkten en een NS-station binnen enkele minuten bereikbaar. De centrale ligging in de stedendriehoek Arnhem, Zutphen en Doetinchem zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 15 minuten bereikt u één van deze steden met hun uitgebreide aanbod aan winkels, scholen, horeca, cultuur en recreatie. Ook de Randstad en het Duitse Ruhrgebied zijn uitstekend bereikbaar. Cultuur, natuur en een actief dorpsleven Hoog-Keppel ligt in een van de mooiste delen van de Achterhoek, omringd door kastelen, natuurgebieden en culturele voorzieningen. De Posbank, het Montferland en de Veluwe liggen op fietsafstand. Daarnaast bevinden onder andere het Kröller-Müller Museum, Museum MORE, het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers' Zoo zich in de regio. Het dorp kent bovendien een levendige gemeenschap met diverse jaarlijkse evenementen zoals Proef Keppel, de Kunst- & Rommelmarkt, de Keppel Run en het Volksfeest. Het historische dorpsplein voor de woning vormt daarbij regelmatig het decor van sfeervolle activiteiten. Bijzonderheden Vrijstaande multifunctionele villa uit 1900. Gemeentelijk monument met rijke historie. Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, B&B of wonen en werken. 5 slaapkamers. Royale living en woonkeuken. Schitterende veranda op het zuiden. Serre, schuur en twee bergzolders. Perceel van 597 m² met besloten tuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Dak-, gevel- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. Energielabel D. Voorzien van airconditioning, CV-installatie, inbraak- en brandmeldingssysteem. Op loopafstand van De Keppelse Golfclub. Gelegen in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Doetinchem. Omringd door natuur, cultuur en recreatiemogelijkheden. Villa De Ruif is een woning met een verhaal, een bijzondere uitstraling en bovenal een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Een unieke kans om royaal en karaktervol te wonen op een van de mooiste locaties van de Achterhoek. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,21%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 312 m²
- Superficie du terrain
- 597 m²
- Contenu
- 1253 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, douche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hoog-Keppel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoog-Keppel
Chiffres de logement et de quartier dans Hoog-Keppel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoog-Keppel. En 2026 étaient 504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.576.
Moyenne WOZ
EUR 563.576
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.544
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 468 |
| 2022 | 483 |
| 2023 | 484 |
| 2024 | 488 |
| 2025 | 497 |
| 2026 | 504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.049 |
| 2022 | EUR 439.679 |
| 2023 | EUR 522.366 |
| 2024 | EUR 553.860 |
| 2025 | EUR 563.576 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 207
0-15: 41
15-25: 45
25-45: 55
45-65: 156
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
62
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
26
Nederland
447
Buiten Europa
19
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Appartementen
48
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
49
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
62
1970 tot 1980
73
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
3
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
60
Étiquette G
43
Étiquette C
36
Étiquette A
34
Étiquette F
28
Étiquette B
27
Étiquette E
10
Étiquette A+
10
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.873 | 3.605 |
| 2021 | 2.160 | 3.709 |
| 2022 | 1.656 | 3.434 |
| 2023 | 1.335 | 3.325 |
| 2024 | 1.272 | 3.299 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 929 • Électricité: 1.550
Huurwoning
Gaz: 714 • Électricité: 1.789
Koopwoning
Gaz: 1.415 • Électricité: 3.566
Appartement
Gaz: 567 • Électricité: 1.864
Tussenwoning
Gaz: 1.048 • Électricité: 2.419
Vrijstaande woning
Gaz: 1.594 • Électricité: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 971 • Électricité: 2.291
Activité dans Hoog-Keppel (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
26
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
2
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Nombre total d'établissements: 93
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoog-Keppel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoog-Keppel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?
Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?
In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer maisons in Hoog-Keppel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valkenbos 17
6997AS Hoog-Keppel
€ 850.000 k.k.
€ 3.102/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- 2018 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monumentenweg 6
6997AH Hoog-Keppel
€ 935.000 k.k.
€ 4.101/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 2150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Monumentenweg 26
6997AH Hoog-Keppel
€ 715.000 k.k.
€ 5.144/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1020 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brinkenhorst 5
6997AT Hoog-Keppel
€ 550.000 k.k.
€ 3.741/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burg. Vrijlandweg 34
6997AD Hoog-Keppel
€ 895.000 k.k.
€ 4.945/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 1552 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenbos 14
6997AS Hoog-Keppel
€ 725.000 k.k.
€ 4.448/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 878 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
A.G. Noijweg 41
6997AM Hoog-Keppel
€ 395.000 k.k.
€ 3.405/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Brinkenhorst 46
6997AV Hoog-Keppel
€ 645.000 k.k.
€ 4.813/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 3
